Etagenwohnung in Straubing

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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180.000 €

Kaufpreis

56,46 m²

2 Zi.

Grundriss

94315 Straubing

Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Sofort beziehbare 2 Zimmer-ETW mit Balkon

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
319 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit dem kleinen West-Balkon, in einem 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt. In dieser Wohnanlage ist ein Aufzug integriert. Zu dieser Immobilie gehört auch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.


Raumaufteilung:
Wohnenn ca. 18,34 m²
Küche ca. 6,71 m²
Bad/WC ca. 6,61 m²
Schlafen ca. 14,93 m²
Diele ca. 7,94 m²
Balkon ca. 1,92 m²


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gültig bis
23.01.2034
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Parkett-/Vinyl-/PVC- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kelleranteil
TG-Stellplatz
Balkon


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Behörden und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


Die Universitätsstadt Straubing mit seinen circa 49000 Einwohnern ist eine lebens- und liebenswerte Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, ein reges Vereinsleben und eine optimale Gesundheitsvorsorge mit vielen niedergelassenen Ärzten und einem großen Klinikum.


Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.


Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 319,00 wovon € 223,90 auf dem Mieter umlagefähig sind.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.


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Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-678506
5215