Einfamilienhaus freistehend in Lenningen

Herzlich willkommen in diesem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988.

Holzdecken, Fliesenböden, ein Kachelofen und die gemütliche Einbauküche mit Essecke versprühen überall viel Behaglichkeit zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem Wohn- und Essbereich inklusive dem Kachelofen, das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auch direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die angrenzende, rustikale Einbauküche ist sehr geräumig und bietet einen weiteren Essbereich mit einer gemütlichen Sitzecke.
Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, eine Diele und das Treppenhaus vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns in das Dachgeschoss. Hier gibt es ein imposantes, großes Zimmer mit Balkon und Zugang zur ausgebauten Bühne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und das angrenzende, große Tageslicht-Bad überrascht mit tollen Farbakzenten und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Die Bühne ist ausgebaut und bietet weiteres Potential zur Nutzung als Studio, Spieloase oder Hobbyraum.

Im Untergeschoss gibt es einen Abstellraum mit Schwedenofen, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann, eine Waschküche, ein WC und eine Garage.

Ein Anbau bietet eine weitere Garage mit großem Werkstattbereich.

Im Gartenbereich können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, es lassen sich schöne Wohlfühloasen unter freiem Himmel schaffen und Sie haben Platz zum Anpflanzen und Gärtnern.

Kurzum - dieses Haus bietet viel Potential für ein glückliches Familienleben.

DIE AUFTEILUNG

UG: Hobbyraum, Waschküche, WC, Diele und Garage

EG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, Diele, Zimmer, Küche, Gäste-WC, Treppenhaus

DG: großes Zimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, Flur und Tageslicht-Bad

2. DG: ausgebauter Bühnenraum

• 4,5 Zimmer


• Einbauküche mit Essecke


• Tageslicht-Bad mit Wanne


• Gäste-WC


• weiteres WC im UG


• Kachelofen


• Terrasse


• Balkon


• Garten


• Garage


• Anbau mit Werkstatt und Garage


• große Hofeinfahrt

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (10.01.2025): Endenergieverbrauchswert: 208,2 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 1988

Das Haus befindet sich zentral gelegen in Unterlenningen.

Unterlenningen ist ein Teilort der Gemeinde Lenningen und gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Es sind Geschäfte für den täglichen Gebrauch vorhanden und zur Grundschule benötigen Sie nur wenige Gehminuten.
Die Realschule, das Freibad und der Kindergarten sind im Nachbarort Oberlenningen untergebracht und ebenfalls schnell zu erreichen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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