Etagenwohnung in Neu-Isenburg

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11Parteienhauses, in einer ruhigen Wohnstraße von Neu-Isenburg-Gravenbruch. Hier wurde 2014 das komplette Trinkwasserleitungsnetz erneuert. Die Einbauküche kann übernommen werden. Außerdem verfügt das Haus über eine Vollwärmedämmung, was Ihrem Geldbeutel zugutekommt. Die Wohnung wird komplett renoviert, dazu wird ein neuer Boden verlegt und die Elektrik wird modernisiert. Auf dem schönen großen Westbalkon können Sie die Nachmittage und Abende bei herrlichem Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.

Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom für Highspeed-Internet angeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten in den Nebenkosten nicht enthalten sind, siehe unten.

Sonstiges: Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate. Vermietet wird nach Auskunft der Hausverwaltung ausschließlich an 2 Berufstätige mit max. 1 Kind bzw. 3 Personen oder Rentner.

Voraussetzung dafür, dass wir Anfragen auf unsere Angebote bearbeiten, sind folgende Angaben:

• vollständiger Vor- und Nachname


• vollständige Adresse


• Telefon-Nummer


• E-Mail-Adresse


• Angabe der Personenzahl mit Alter


• Angaben über Haustiere


• Angabe über Beruf


• Haushalts-Nettoeinkommen


• Schufa-Auskunft Positiv: ja oder nein


• Vermietung an max. 3 Personen und geregeltem Einkommen aus fester Berufstätigkeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Anfragezahl nicht jede Anfrage persönlich beantworten können.

Die 78m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf.

*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer
*Südwestbalkon
*Flur
*Bad mit Badewanne
*Waschmaschinenanschluss
*Einbauküche
*Keller/Fahrradkeller
*Garage 70,- mtl.
*Trockenraum
*Personenaufzug
*ISO-Fenster
*Glasfasernetz-Telekom optional
*Energieausweis: Bedarf 147,0kwh/(m²a)

WG 4. OG links
Kosten:
Kaltmiete: 720,- EUR
Nebenkosten: 200,- EUR
Heizkosten: ca. 100,- EUR EVO Fernwärme
Garage 70,- EUR
Gesamt: 1090,- EUR

Gravenbruch hat einige Besonderheiten aufzuweisen: Der Ort lehnt sich nicht an den Kern eines unmittelbar anschließenden Ortsteils an. Es handelt sich bei Gravenbruch um ein reines Wohngebiet. Daher wurde schon in der Grundkonzeption festgelegt, den Durchgangsverkehr fernzuhalten. Somit führt eine leicht geschwungene Hauptstraße durch das gesamte Wohngebiet und kehrt am Ostende in einer großen Schleife zu sich selbst zurück. Die meisten Nebenstraßen sind Stichstraßen, enden in einem Wendekreis und dienen nur dem Anliegerverkehr. Infrastruktur: Die meisten Bedürfnisse der Bewohner sollen im Wohnviertel befriedigt werden können. Daher wurde schon im ersten Bauabschnitt ein Einkaufszentrum errichtet, später kam ein zweites Ladenzentrum hinzu. Für die Kinderbetreuung stehen gleich mehrere Kindergärten, ein Kinderzentrum sowie die Ludwig-Uhland-Grundschule bereit. Der Stadtteil ist mit einer Buslinie an das ÖPNV angeschlossen und hat ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahn A3.