Etagenwohnung in Herrsching (Herrsching am Ammersee)

Die traumhafte 2,5 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit Balkon und Dachterrasse nach Süden ausgerichtet liegt im 2. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade und dem Ortszentrum von Herrsching entfernt.
Beim Betreten der Wohnung erhält man bereits einen ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieser 2,5 Zimmerwohnung. Sie gelangen vom Flur aus direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet ist und Raum für Erholung und gemütliches Beisammensein bietet. Von dort aus haben Sie Zugang zu dem größzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Flurs und bietet reichlich Platz das Mobiliar zustellen. Elektrisch bedienbare Rollläden an den Fensteraußenseiten sorgen für perfekten Sonnenschutz oder dienen zur Verdunkelung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster Elemente und ein Naturholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre. Das Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne sowie das separate WC sind geschmackvoll und modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Durch eine interne Wohnungstreppe erreicht man ein weiteres Highlight der Wohnung, eine Dachterrasse mit Seeblick. Auf dieser 2. Ebene findet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist und z.B. sehr gut als Homeoffice genutzt werden kann.

In der Wohnanalage befindet sich ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ferner ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Dorothe Danschacher, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-11

Die hochwertige Mietwohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• Boden Landhausdielen Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad, WC und Küchenbereich


• Fußbodenheizung


• Fenster 3-Fach Isolierverglasung aller Fenster


• Bad mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen


• Dachgeschosswohnung mit Balkon und großzügiger Dachterrasse


• Bodentiefe Fenster Elemente mit elektrisch bedienbaren Rollläden


• offene Einbauküche durch den Vermieter


• 1 Tiefgaragenstellplatz


• 1 Waschraum im Keller für Stellplatz Waschmaschine und Trockner


• 1 Kellerabteil

Die hochwertige Mietwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Seepromenade, dem Ortszentrum und der S-Bahn-Station von Herrsching.

HERRSCHING:
Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am Ostufer des Ammersees, ca. 40 km südwestlich von München. Der Ort Herrsching zählt ca. 11.000 Einwohner und ist begehrt durch seinen direkten Zugang zum See mit seinen Badeplätzen und der Gastronomie an der längsten Seepromenade Deutschlands, die von Herrsching aus rund 10 Kilometer am Ammersee verläuft und zum Verweilen und Flanieren einlädt. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein vielfältiges Kulturangebot aus und besticht durch den hohen Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung sowie den nahegelegenen Bergen.

Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule.
Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u.a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.