Erdgeschosswohnung in Rostock (Warnemünde)

In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1923) mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 hellen Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung kann sofort selbst genutzt werden, da sie aktuell nicht vermietet ist. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, welche über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube) verfügt. Die maritime Küche hat einen Zugang zum Balkon - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen.
Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizung bietet viel Platz. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung ist mit Fliesen im Bad und Laminat in allen übrigen Räumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung im Haus.

Nutzen Sie die Möglichkeit, diese helle Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich eine Ruhezone im Herzen von Warnemünde.

Wer Warnemünde kennt, der weiß, wie einzigartig dieses Ostseebad an der traumhaften Ostseeküste gelegen ist. Warnemünde ist bekannt für seinen Alten Strom, die Fischkutter und den feinen Sandstrand. Der Ort hat derzeit ca. 8.400 Einwohner und ist voller Möglichkeiten. Ob Kultur, Gastronomie, Ausflüge zu Land oder übers Wasser, hier ist alles vorhanden.
Ob Schiffe beobachten, gutes Essen mit Meerblick, oder die Füße im Sand und die Seele baumeln lassen, hier ist alles möglich. Mit Möwengeschrei und der berühmten steifen Brise und hohen Wellen, einfach nur schön und zum Wohlfühlen.
Ein großer Aspekt ist auch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ansässigen Ärzten, Schulen, Kitas, der Post und Banken etc., in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die Rostocker Innenstadt, Bad Doberan, Heiligendamm und Kühlungsborn etc., erreichen Sie mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit.
Die Entfernung bis zum feinen Ostseestrand beträgt ca. 630 m (Luftlinie), zum Alten Strom sind es ca. 300 m (Luftlinie).

Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen ca. 2,97 m. Alle Kunststoff-Fenster haben eine ISO-2-Verglasung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Gartenschuppen mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof/ Garten sowie einem Waschmaschinenraum im Keller des Hauses.
Ein eigener Keller bzw. ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es befinden sich diverse Einwohner – Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.