Einfamilienhaus freistehend in Gustow

Der Bungalow wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem von außen begehbaren Kriechkeller versehen.
Ab dem Jahr 2000 wurde regelmäßig saniert. Unter anderem wurden 2fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Küche und Bad erneuert. 2018 wurde ein Anbau durch eine Fachfirma realisiert, welcher als Wintergarten und Schlafzimmer genutzt wird.
Das Objekt hat eine Terrasse und ist mit einer gepflegten Hecke umgeben.
Die Bungalowsiedlung mit 50 Häusern wird durch einen Verein geführt. Die Nebenkosten werden über den Verein abgerechnet. Dazu wird ein jährlicher Festkostenanteil von ca. 300 Euro erhoben und am Jahresende abgerechnet. Das Trinkwasser wird über eine Pumpanlage bezogen, das Abwasser in einer BIO-Kläranlage entsorgt. Vorgesehen ist der Anschluss an das zentrale Abwassernetz. Die Ansparung für den Anschluss an das zentrale Abwassernetz wurde lt. Beschluss der Mitgliederversammlung bereits durch den Eigentümer eingezahlt und ist im Kaufpreis enthalten. Von Mai bis September stehen Restmüll-, Bioabfall-, Verpackungs- und Papierbehälter zu Verfügung. Ein Bootsliegeplatz kann gemäß der Satzung für 10 Euro im Jahr gemietet werden und ist ca. 100 m entfernt. Durch den Erwerb fällt eine Zweitwohnsitzsteuer von ca. 130 Euro jährlich an.
Im Bungalow wird mit einem Campingkocher gekocht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme mit Flüssiggas. Warmes Wasser wird über einen 15-Liter Elektroboiler erzeugt.
Das Bad ist mit Dusche,Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus einem Steinboden im Wintergarten und im Schlafzimmer, Bad und Küchenbereich sind gefliest, Teppichboden im Wohnzimmer und im Kinderzimmer. Der neue Eigentümer/in kann den Grundriss ohne Probleme anpassen, da im Innenbereich Trockenbauwände gestellt wurden.
Am Grundstück befindet sich eine öffentliche Gasleitung. Somit ist eine Versorgung des Objektes durch Stadtgas möglich.
Im Kaufpreis ist die bisherige Ansparung an das zentrale Abwassernetz sowie ein Carport (ca. 10 m entfernt) enthalten.

Der Bungalow wird momentan von den Eigentümern genutzt.
Insgesamt macht die Immobilie einen soliden und gepflegten Eindruck. Die letzte größere Renovierung wurde 2020 mit der Dachsanierung durchgeführt.
Die Räume im einzelnen:
Wohnzimmer ca. 16,00 qm
Küche ca. 3,50 qm
Bad ca. 2,50 qm
Kinderzimmer Ca. 4,00 qm
Schlafzimmer ca. 5,50 qm
Verglaste Terrasse ca. 8,00 qm
Schuppen ca. 6,00 qm.

Der Bungalow wurde in der beliebten Ferienregion in Drigge, einem Ortsteil der Gemeinde Gustow errichtet. Der Ort hat ca. 650 Einwohner und eine kleinere Infrastruktur. Bis zum Sund sind es ca. 100 m.
Die komplette Infrastruktur bietet in ca. 12 km die Stadt Bergen auf Rügen im Zentrum der Insel oder die Hansestadt Stralsund. Der Autobahnanschluss an der A20, liegt ca. 42 km entfernt und ist in ca. 8 km aus über eine Schnellstraße gut zu erreichen.
Zu den beliebten Seebädern Binz oder Sellin sind es ca. 40 km. Auf der Insel Rügen kann man fast alle Orte mit kulturellen Aktivitäten wie z.B. die Störtebeker Festspiele auf wunderschönen Radwegen durch die Natur oder parallel zu den Landstraßen erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Das Grundstück ist Eigentumsland.
Ein Energieausweis wird noch erstellt und zur Übergabe bei Bedarf vorgelegt.