Einfamilienhaus freistehend in Maxdorf

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Maxdorf bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist ideal für Familien.

Das Haus wurde 1937 erbaut und 1986, 2010 und 2025 teilweise modernisiert. Empfehlenswert ist eine Erneuerung der zentralen Gasheiztherme, auch zur Verbesserung der Energieeffizienz. Dank der intakten Bausubstanz bietet das Haus eine solide Basis für eine Ausgestaltung ganz nach eigenem Geschmack.

Es verfügt in der aktuellen Aufteilung über 6 Zimmer (davon eines mit einem separaten Waschbecken) sowie 2 Badezimmer mit WC, Badewanne bzw. Dusche, außerdem eine vollausgestattete Küche mit großem Platzangebot. Eines der Zimmer ist als großzügiger, lichtdurchfluteter, vollisolierter und beheizter Raum im Stil eines Wintergartens mit Motormarkise und Deckenventilator ausgelegt.

Das Haupthaus ist teilunterkellert und weist einen Vollwärmeschutz mit thermoisoliertem Dach auf. Zusätzlich bieten eine Werkstatt mit Giebelspeicherraum im Nebengebäude und ein wärmeisolierter, mit Holz verkleideter Dachspeicher im Haupthaus vielfältige Nutzungs- und Lagerungsmöglichkeiten.

Vor der Doppelgarage können zwei weitere Pkws Platz finden. Der überdachte Teil des Hofes führt in den Gartenbereich, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Im Außenbereich eröffnet ein überdachter Freisitz mit gemauertem Grillkamin einen Blick in den Garten und auf den Swimmingpool. Dieser ist mit modernster Technik ausgestattet, wurde 2022 komplett erneuert und sorgt vor allem bei sommerlichen Temperaturen für Abkühlung und jede Menge Badespaß.

Das Haus befindet sich in geräumtem, besenreinem Zustand. Die Küche und die Badezimmer sind vollausgestattet und nutzen das Raumangebot dank angepasster Möblierung optimal aus. Der Garten wurde überarbeitet.

Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit eine flexible Lösung besonders für Familien, die ein neues Zuhause in Maxdorf suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Maxdorf, eine charmante Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis, bietet als Unterzentrum eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, die nach einem idealen Ort zum Leben und Wachsen suchen. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Lage, nur 100 Meter südöstlich vom Stadtzentrum von Maxdorf entfernt, und ist somit perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit legen.

Die Stadt Maxdorf selbst bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, die für Ihre Kinder leicht erreichbar sind. Eine Schule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, was Ihnen und Ihren Kindern eine gute Ausbildung und Zukunftsperspektive bietet. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, um Ihre jüngsten Familienmitglieder bestmöglich zu betreuen.

Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Maxdorf viele Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Zoo sind mit dem Fahrrad oder Auto leicht erreichbar und bieten sommerliche Abenteuer für die ganze Familie. Drei Sportzentren in der Nähe laden zum Training und Spielen ein, während ein Fitnessstudio fußläufig erreichbar ist, um Ihre körperliche Fitness zu erhalten. Für entspannte Nachmittage steht ein Park zur Verfügung, der fußläufig erreichbar ist und somit ideal für Spaziergänge oder Picknicks ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Zugstation befindet sich in 500 Metern Entfernung, Bushaltestellen sind sogar nur 100 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind mit dem Fahrrad oder Auto leicht erreichbar, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

Für Ihre Gesundheit und das leibliche Wohl ist auch gesorgt. Eine Arztpraxis und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde sind fußläufig erreichbar, während zwei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung liegen. Kulinarische Genüsse bietet die Stadt mit einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einer Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.

Unser Einfamilienhaus in Maxdorf bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Zugänglichkeit, um Ihr Familienleben zu bereichern. Es ist der ideale Ort, um Wurzeln zu schlagen und Ihre Familie glücklich und gesund aufwachsen zu lassen.

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