Etagenwohnung in Essen (Rellinghausen)

Diese frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rellinghausen – einer der beliebtesten Wohnlagen südlich der Innenstadt.

Die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfassend modernisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz: Der Echtholzparkettboden wurde fachgerecht abgeschliffen und versiegelt, die Wände frisch gestrichen, eine neue Glasdusche sowie ein modernes WC eingebaut. Zudem wurden neue Steckdosen, Türen sowie Silikonfugen in Bad und Küche installiert. Auch der Filter der Lüftungsanlage wurde erneuert – so steht einem sorgenfreien Einzug nichts im Wege.

Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich und wird durch den integrierten Einbauschrank zusätzlich aufgewertet. Die installierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist teil­möbliert und ideal für alle, die eine sofort beziehbare Lösung suchen.

Ein absolutes Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff (inkl. Backofen & Spülmaschine), die im Mietpreis enthalten ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1. OG

Baujahr: 1994

Zustand: renoviert / Erstbezug

Kaltmiete: 540 €

Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizkosten, zzgl. Strom)

TG-Stellplatz: 80 € / Monat

Kaution: 1.200 €

Verfügbar: ab sofort

Heizung: Gas-Zentralheizung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Rellinghausen – in unmittelbarer Nähe zu Wald, Grünflächen und dem beliebten Baldeneysee. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen, angenehmen Wohnklientel und bietet höchste Lebensqualität.

Trotz der Naturnähe ist die Anbindung hervorragend:
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Laufnähe, ebenso Lidl, Aldi sowie zahlreiche Geschäfte entlang der angrenzenden Frankenstraße, einer der zentralen Einkaufsachsen im Essener Süden.

Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!