Etagenwohnung in München (Obergiesing)

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Stock eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Das Apartment bietet einen hellen Wohn- und Schlafraum mit ausreichend Platz für eine individuell gestaltbare Küchenzeile. Vom Balkon haben Sie einen idyllischen Blick nach Süden.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m².
Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 6.252,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Parker oben für 20.000 EUR zu erwerben. Die Miete für diesen beträgt EUR 60,- EUR p. M.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Mit dem Mieter wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung getroffen, sodass das Apartment spätestens zum 01.07.2026 frei wird. Der Mieter selbst rechnet damit bis Ende Januar 2026 ausgezogen zu sein.

Obergiesing ist als gewachsener Stadtteil südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei allen Altersgruppen. Dies liegt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal gegeben. Die S-Bahn-Station "Sankt-Martin-Straße" (S3 und S7), die U-Bahn-Station "Giesing" (U2, U7 und U8) sowie Buslinien und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsverbindung ideal. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Die Autobahnauffahrt A8 – Richtung Salzburg – ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im ganzen Stadtteil finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Einzelhändlern über Supermärkte bis hin zu großen Kaufhäusern. Das kulturelle Angebot beinhaltet zwei öffentliche Bibliotheken, ein Theater und ein Kino. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher, den Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, mit seinen Isarauen und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen sowie der nahegelegene Perlacher Forst nahezu an. Verschiedenste Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn sind ebenfalls in der Nähe.