Büro / Praxen in Ludwigshafen (Mitte)

Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegen diese attraktive Ladenflächen ergänzt um eine neu ausgebaute Bürofläche im hinteren Teil des gepflegten Geschäftshauses. Beide Flächen stehen sofort sofort zur Verfügung, da die Modernisierung abgeschlossen ist. Aktuell unterteilt sich die Fläche in 2 Bereiche: Ladenfläche zur Straße, Büro/Praxis im rückwärtigen Bereich des Ärzte- und Geschäftshauses. Gemeinsam oder getrennt anmietbar.

• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche | Werbetransparent vorhanden und nutzbar
• Nebenkostenvorauszahlung: 450,- Euro zzgl. MwSt./Monat
• Langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Zwei neue Toiletten mit hinteren Büro-/Praxisteil der Fläche
• Ladenfläche barrierefrei mit neuen Toiletten
• Fernwärmeheizung | Netzwerkverkabelung und Strominstallation neu
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in der Hochgarage Contipark anmietbar

Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Das große Contiparkhaus im Bürgerhof bietet bequemes Parkten und zur Rhein-Galerie sind es nur 2 Minuten Fußweg. Aktuell erfolgt die Fertigstellung des neuen IHK-Hauptsitzes in unmittelbarer Nähe.

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