Doppelhaushälfte in Potsdam

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1997 überzeugt durch ihre Lage im ruhigen Wohnumfeld, der optisch ansprechenden verklinkerten Fassade sowie der durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Diese ist mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten mit angrenzendem Teich. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer nahezu ungenutzten, hochwertigen Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und bei Bedarf wieder getrennt werden kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle, tageslichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der aktuell nicht ausgebaut ist, aber attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Im Vollkeller des Hauses stehen zwei große Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum nutzen lassen. Einst befand sich hier bspw. eine Sauna. Ein separater Technikraum beherbergt die Haustechnik sowie die moderne Fernwärme-Therme, die ca. 2020 erneuert wurde.

Zur Ausstattung des Hauses zählen Kunststofffenster mit Sprossen und Rollläden an allen Fenstern, Fliesen- und Laminatböden im Erdgeschoss sowie Auslegware im Obergeschoss. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie ein kleiner Geräteschuppen, der auch Fahrrädern Platz bieten kann.

Die perfekte Immobilie für kleine Familien oder Pärchen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf ein ruhiges Wohnumfeld nicht verzichten möchten.

Die Landeshauptstadt Potsdam gilt Dank ihrer zahlreichen Schlösser sowie der direkten Nähe zu Berlin als beliebter Wohnstandort und stellt gleichzeitig einen wichtigen Wirtschaftsstandort für das Land Brandenburg dar. Im Gegensatz zum allgemein rückläufigen demographischen Wandel in der Region erfreut sich Potsdam über konstanten Bevölkerungszuwachs. Trotz stetigem Neubau kann die immense Nachfrage nach Wohnraum kaum befriedigt werden.

Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Fahrland, der bei Familien außerordentlich beliebt ist, in einem gewachsenen Wohngebiet, welches Mitte der 1990er Jahre entstanden ist und sich seitdem harmonisch in die Landschaft eingegliedert hat. Eine gelockerte Bebauung zwischen modernen Mehrfamilienhäusern sowie freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern prägen das Bild in der Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel in Richtung Berlin-Spandau und Potsdam-Zentrum ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz zur Immobilie. Von hier ist bspw. der Regionalbahnhof Marquardt in 14 Min. zu erreichen. Fahrland hat sich zu einem sehr attraktiven Wohnstandort entwickelt, den Erholungssuchende ebenso schätzen wie Sportbegeisterte.