Reihenhaus in Markranstädt

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier in Markranstädt, das ca. im Jahr 2019 erbaut wurde. Das Wohngebiet besteht aus insgesamt 36 Reihenhäusern, welche sich zu einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) zusammenschließen, und besticht durch seine moderne Architektur, die ruhige Atmosphäre und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen auf ca. 151 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 170 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und moderne Technik.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten – ideal für gesellige Abende und Familienzeit – ist das erste von vielen Highlights des Hauses. Der Raum ist sehr gut geschnitten und bietet sowohl Platz für gemeinsames Beisammensein als auch für gemütliche Couchabende den perfekten Rahmen.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd sowie Siemens- und Neff-Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen, wenn es um angenehmes Kochen geht. Der großzügige Wintergarten mit elektrischer Innen- und Außenmarkise sowie Sonnensensor lädt dazu ein, hier schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Stunden im Jahr, dank Infrarotheizung.
Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein sehr schön designtes Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung.
Zum ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne gewundene Vollholztreppe, die bis zur dritten Etage reicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon bietet jeder Man-Cave die Stirn. Hier können Sie sich zurückziehen und auch mal das ein oder andere PS5-Spiel wagen.
Ein Vollbad mit hochwertiger Ausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: Ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Mit Süd-West-Ausrichtung ist dieser ideal für Sonnenliebhaber.
Daran grenzt ein praktischer Ankleidebereich mit Einbauschränken, der Platz zum Stylen, aber auch viel Stauraum bietet. Ein eigenes Masterbadezimmer mit hochwertigen Armaturen und großzügiger Gestaltung sowie ebenerdiger Dusche bietet Genuss und Privatsphäre in einem.

In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme – auch in der kalten Jahreszeit. Das Haus ist sehr energieeffizient gebaut, mit einem Blockheizkraftwerk als Energieträger, was niedrige Betriebskosten garantiert. Auf dem Gartenhäuschen befindet sich ein Balkonkraftwerk mit Solar- und sich im Gartenhaus befindlichen Starkstromanschluss, das umweltfreundlichen Strom liefert. Doppelverglasung sorgt für eine gute Isolierung, Außenjalousien bieten Komfort und Schutz vor Sonne und Einbruch.
Zwei Außenstellplätze sowie eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs sind im Kaufpreis enthalten. Zur zusätzlichen Ausstattung gehört auch die Fahrradbox – platzsparend, diebstahlsicher und praktisch.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann direkt genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Technik machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause in einer aufstrebenden Lage.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Lage und Anbindung:
Markranstädt ist hervorragend an Leipzig angebunden – sowohl mit dem Auto über die A9 und die A38 als auch per S-Bahn. Die direkte Verbindung nach Leipzig macht den täglichen Arbeitsweg oder einen Stadtbesuch besonders komfortabel. So lassen sich das kulturelle Angebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten der Großstadt genießen, ohne auf die Ruhe eines kleineren Ortes zu verzichten.

Natur und Umgebung:
Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Seen- und Flusslandschaft. Besonders der nahegelegene Kulkwitzer See ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und im Sommer ein beliebtes Ziel für Wassersport, Sonnenbaden oder entspannte Stunden am Wasser. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege – ideal zum Abschalten, Luft holen und Natur genießen.

Stadtbild und Infrastruktur:
Markranstädt bietet ein lebendiges Zentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Banken und Dienstleister gut erreichbar. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und stärken das Miteinander.