Mehrfamilienhaus in Wenden

Das Dreifamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1972 liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Wenden/Schönau.

Die Immobilie verfügt über drei getrennte Wohnungen.

Die Wohnung im Untergeschoss wurde vor ca. drei Jahren renoviert und verfügt mit ihren ca. 47 m² über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Die ca. 104 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und über ein angebautes Treppenhaus erschlossen. Hier entstand eine ca. 103 m² große Wohnung, welche ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie Küche, Bad und Abstellraum. Diese Wohnung ist momentan vermietet.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit dem neuwertigen Brenner aus dem Jahr 2021 und dem Tank für das Heizöl, Abstellflächen und den Zugang zur Einzelgarage.

Für weitere PKW stehen vor dem Haus sechs Stellplätze zur Verfügung.

Der große, pflegeleichte Garten wurde zur Nutzung auf die drei Wohnungen aufgeteilt.

Die Immobilie befindet sich in Wenden-Schönau, einer idyllischen Ortschaft im Grünen, die sich besonders durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Sauerlands, bietet die Lage ideale Bedingungen für Naturliebhaber: ausgedehnte Wälder, Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Olpe, Siegen oder Köln gewährleistet. So vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 192.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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