Etagenwohnung in Maintal (Hochstadt)

Beim Betreten des modernen Apartments, das 2016 erbaut wurde, gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Auf 97m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die angrenzende Einbauküche ist mit moderner Technik ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.

Das Apartment verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, je nach Bedarf.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A, die durch eine integrierte Lüftungsanlage und moderne Haustechnik unterstützt wird. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die kleine Wohneinheit sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Mit einem Kaufpreis von 393.000 € bietet dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung suchen.

• Wohnfläche: 97 m²


• Baujahr: 2016


• Energieeffizienzklasse: A


• hochwertige energetische Bauweise (36,00 kW/h)


• Moderne Gas- Brennwertheizung


• Regelbelüftungsanlage in den Wohnungen


• dreifach verglaste Fenster


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Parkettböden


• hochwertige Fliesen


• elektrische Rollläden


• LAN Verkabelung


• Video Gegensprechanlage


• Tageslichtbad und Gäste-WC


• bodenebene Duschen


• Handtuchheizkörper


• Einbauküche


• Zwei Tiefgaragenstellplätze


• einbruchhemmende Wohnungseingangstüren


• Kleine Wohneinheit


• barrierefrei und Aufzug für bis zu 8 Personen


• schöner Balkon


• u.v.m

Hausgeld Wohnung: 410.- €
Hausgeld Stellplatz: 10.- € je Stellplatz

Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente dieser Wohnung vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122802

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und vielseitigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Wachenbucher Straße, sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation, Maintal Ost, ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Rewe nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht unkomplizierte Einkäufe ohne lange Wege. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Das MVZ Medizinische Versorgungszentrum Maintal befindet sich in der Nähe und bietet eine Vielzahl an Gesundheitsdienstleistungen.

Die Autobahnauffahrt zur A 66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem weiteren Umland gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Autofahrer, die regelmäßig längere Strecken zurücklegen müssen.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Waldsportplatz 1.FC Hochstadt 1911 vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Zudem laden Restaurants wie die Goldene Krone zu kulinarischen Erlebnissen ein, die den Alltag bereichern.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung, die den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

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