Einfamilienhaus freistehend in Ulmen

Es handelt sich hier um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen & zusätzlichem Baugrundstück.

Im Erdgeschoß befinden sich der Hauseingang, Doppelgarage, Abstellraum, WC, Wasch & Trockenraum, Heizungsraum und ein angebauter Schuppen von ca. 30qm.

Im ersten OG befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste WC, Einbauküche, Wohn-Essbereich.

Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit Küchenzeile, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Hobbyzimmer (von hier aus gelangt man auf den Spitzboden).

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 170qm. Davon entfallen 103qm auf die Wohnung im 1.OG und 67qm auf die Wohnung im Dachgeschoß.

Das ges. Grundstück hat eine Fläche von ca. 1493 qm. Davon entfallen 610qm auf das Grundstück mit Haus und 883qm auf das zusätzliche Baugrundstück.

Das Grundstück ist eingezäunt, die Hoffläche gepflastert.

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und renoviert. 2022 wurde eine neue Pellets- Brennwertheizung eingebaut.

Das Haus bietet ausreichend Platz für die große oder kleine Familie mit zahlreichen Hobby & Freizeitmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus liegt ruhig im Stadtteil Vorpochten.

Ulmen ist eine Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Cochem-Zell.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Ulmen verfügt zudem über einen Autobahnanschluß an die A48.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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