Einfamilienhaus freistehend in Porta Westfalica (Nammen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1931, verbindet historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und befindet sich in Porta Westfalica-Nammen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.328 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Wohnträume – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert, sodass sie heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 3 Badezimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Garagen sowie einen vollständig unterkellerten Bereich (Unterkellerungsgrad ca. 100 %).

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.390 m²
Zimmeranzahl: 6
Badezimmer: 3
Terrasse: ja – ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: 3 Stellplätze – ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys
Keller: Vollunterkellert – mit ca. 100 % Unterkellerung
Bauweise: massiv – langlebig und solide

Erbbaurecht: nicht vorhanden – Sie erwerben das Grundstück vollumfänglich
Modernisierungen und technischer Zustand:
Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, wobei insbesondere auf Energieeffizienz und Komfort geachtet wurde:
Dach/Dämmung: ca. 2014 erneuert – verbessert die Energieeffizienz und schützt das Gebäude
Fenster: 2023 neu eingesetzt – moderne, isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima
Heizungsanlage: 2021 installiert – moderne Gasheizung auf dem aktuellen Stand der Technik
Sanitäranlagen: ca. 2014 modernisiert
Badezimmer: 2010 vollständig erneuert – stilvoll und funktional gestaltet
Energieträger: Gas

Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: den Charakter und die Stabilität eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik moderner Immobilien. Ob als neues Familiendomizil oder als Investition in eine wertbeständige Zukunft – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der Ortsteil Nammen gehört zur Stadt Porta Westfalica im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt eingebettet in eine naturnahe und zugleich gut erschlossene Umgebung am Rande des Wiehengebirges. Die idyllische Lage zwischen sanften Hügeln, Feldern und Wäldern macht Nammen zu einem beliebten Wohnort – besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Wohnqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Trotz der ländlichen Prägung ist Nammen hervorragend angebunden: Die nächstgrößeren Städte wie Minden, Bad Oeynhausen oder Bielefeld sind schnell erreichbar. Die Autobahn A 2 (Dortmund–Hannover) befindet sich in komfortabler Entfernung und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Porta Westfalica sowie weitere ÖPNV-Angebote bieten zusätzliche Mobilität für Berufspendler oder Schüler.

Im Ort selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind sowohl im Ort als auch in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Zudem bietet Nammen eine lebendige Dorfgemeinschaft mit kulturellen und sportlichen Angeboten, die das Zusammenleben fördern und ein echtes „Zuhause-Gefühl“ schaffen.

Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region, und Sehenswürdigkeiten wie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, die Porta Westfalica-Schlucht oder die Weser bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – sei es für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Ausflüge.

Porta Westfalica-Nammen ist ein Wohnort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur vereint – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.