Etagenwohnung in Düsseldorf (Holthausen)

1-Raum-Appartement, im 2. Obergeschoss eines in Massivbauweise 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen.
Das helle Appartement verfügt über einen Balkon und ist mit einer modernen Einbauküche, sowie einem neuen Duschbad ausgestattet.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Für die Gemeinschaft steht im Kellergeschoss ein Trockenraum zur Verfügung. Mitverkauft wird ein Tiefgarageneinstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Böden - Fliesen (Bad, Küche). Klickvinyl /Wohn-/Schlafraum), Beton (Balkon)
Wände - Raufaser, weiß. Fliesen, hell (Bad), Fliesenspiegel (Küche), Glattputz (Bad)
Decken - Glattputz, weiß
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Kunststoff, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß
Sanitär - Duschbad, Element weiß
Küche - mit Einbauküche
Sonstiges - Gegensprechanlage, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Technik - TV - Media Sat Empfang

Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen, bringen die in den 1970er Jahren gebaute, den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt und dessen Schornsteine die Silhouette des Stadtteils bestimmen. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitabeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinien U74 und U77, die im Stadtteilzentrum enden und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie 701, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km

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In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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