Erdgeschosswohnung in Leipzig (Gohlis-Mitte)

Charmanter Altbau trifft moderne Ausstattung – mit Balkon zum Innenhof
✔️ Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
✔️ Ruhige Lage in Leipzig-Gohlis – Nähe Rosental
✔️ Nur 3 Gehminuten zur Straßenbahn – perfekte ÖPNV-Anbindung
✔️ Ideal für Singles, Paare oder Studierende

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der Breitenfelder Straße 83 – mitten im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis, nur wenige Minuten vom Rosental entfernt. Die Lage vereint urbane Nähe mit grüner Ruhe – perfekt für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie bequem das Leipziger Stadtzentrum, den Hauptbahnhof oder die Universität – ideal für Berufstätige und Studierende.

Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und bietet ein modernes Wohngefühl mit dem besonderen Flair des Altbaus:
Hohe Decken, original erhaltene weiße Kassettentüren, elegante Stil-Heizkörper und hochwertiges Laminat sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafzimmer.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Glasduschwand, stilvollen Armaturen, einem LED-Spiegel mit Touch-Funktion und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – perfekt für einen komfortablen Start in den Tag.

Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit neuen Holzdielen, der in den grünen Innenhof zeigt – ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Die praktische Raumaufteilung überzeugt:

Helles Wohnzimmer

Separates Schlafzimmer
Küche mit Zugang zum Balkon
Abstellkammer im Hausflur
Zusätzlich: Kellerabteil für mehr Stauraum

👉 Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Gohlis genießen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufseinsteiger, Studierende, oder Paare, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Laminat

Attraktive Lage in Leipzig-Gohlis – ruhig, grün und zentrumsnah

Die Wohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis – nur wenige Minuten vom Waldstraßenviertel und dem beliebten Rosental entfernt. Die Breitenfelder Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße mit gepflegtem Altbaubestand und hoher Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Das grüne Rosental lädt mit seinen weitläufigen Wegen zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein – ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität und der Zoo sind schnell erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem zentrumsnah leben möchten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!