Mehrfamilienhaus in Wuppertal (Gemarkung Nächstebreck)

Objektnr: 1064560

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wuppertal/Nächstebreck. Die ruhige Lage bietet eine spektakuläre Aussicht, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Das ursprünglich 1890 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Geheizt wird das Objekt mit einer zentralen Ölheizung. Die Hauptwohnung verfügt auch über einen Kaminofen, der zusätzlich einen Wärmespeicher beheizt. Die Ölheizung schaltet bei entsprechender Wärme automatisch ab. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten wobei derzeit 2 Wohnungen zusammengelegt sind (246qm) aber ganz leicht wieder getrennt werden können ( 133 qm EG und 115 qm OG und DG mit separatem Eingang). Es steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Hier ist zusätzlich Vermietung oder Wohnen für Mehrgenerationen möglich. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Dank der 2 Terrassen gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt/Garage bereit. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 6 Garagen, ein Carport und 5 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

+2-3 Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Wuppertal kann eigengenutzt oder vermietet werden

• Ansprechende Vermietung zu ca. 6.840 € p.a.Es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 14.820 € p.a


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand


• Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses


• Der Außenbereich umfasst 2 Terrassen; ein Nebengebäude und 5 Kellerräume sowie 6 Garagen, ein Carport und 5 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Lage: Stadtrand - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag mit wunderschöner Fernsicht
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.