Souterrain in Möhnesee (Körbecke)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Körbecke. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und helle, freundliche Räume. Mittelpunkt ist der große Wohn- Essbereich, von der aus Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit angrenzender Gartennutzung und Blick ins Grüne haben – ideal zum Entspannen im Freien.

Das frisch renovierte Badezimmer ist modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein großes Plus ist der geräumige Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Alle Zimmer sind über einen zentralen, großzügigen Flur erreichbar, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Venyldesign ausgestattet, was ihr ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Eine neue Einbauküche wird im Oktober 2025 installiert und rundet das Angebot ab.

2 Familienhaus/ Souterrain mit eigenem Eingang
Innenwände gedämmt
Außenwände werden in diesem Jahr gedämmt
Fenster neu
Top Lage in Körbecke
Garage
Kabelfernsehen mit Anschluß von Vodafone und Telekom
Netzwerkkabel im Wohnraum und im Schlafraum
Großzügige, südausgerichtete Terrasse mit Gartennutzung
Abstellkammer
Komplett neu renoviert mit bodengleicher Dusche im Bad
Venyldesignboden in der gesamten Wohnung
Einbauküche wird gegen Miete noch eingebaut.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Körbecke, dem größten Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Die Zufahrt ist eine wenig befahrene Wohnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün schätzen.

Körbecke bietet eine sehr gute Infrastruktur: Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger), Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Regelmäßige Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen unterstreichen den dörflich-lebendigen Charakter des Ortes.

Die Nähe zum Möhnesee – einem der größten Stauseen Nordrhein-Westfalens – macht die Lage besonders attraktiv: Spaziergänge an der Promenade, Wassersport, Radfahren oder einfach die Natur genießen – all das ist in unmittelbarer Umgebung möglich. Der nahegelegene Arnsberger Wald bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Verkehrstechnisch ist Körbecke gut angebunden: Die B229 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Soest, Arnsberg oder Warstein. Die Autobahn A44 (Anschlussstelle Soest-Ost oder Erwitte/Anröchte) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Soest und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Dortmund, Paderborn und Kassel.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung – ideal für Berufstätige, Paare oder Ruhesuchende.

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Ihre Gröger mmobilien GmbH
Klaudia Gröger

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Das Halten von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet!
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