Reihenhaus in Delmenhorst

Dieses gepflegte Reihenendhaus in der Blumenthaler Straße 57 in Delmenhorst präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien – und das im Erstbezug nach umfassender Modernisierung!

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem modernen Vollbad, einer separaten Küche sowie praktischen Nebenräumen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit – große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Grillabende oder das Frühstück im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist das Hauptbadezimmer: Es ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen, offenen Dusche ausgestattet. Durch das Oberlicht fällt natürliches Tageslicht von oben in den Raum – eine angenehme, natürliche Lichtquelle.

Das Haus wurde 2025 umfassend modernisiert und befindet sich nun im Erstbezug nach Sanierung. Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein komfortables Raumgefühl. Im Obergeschoss erfolgt die Klimatisierung über eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl im Winter als Heizung als auch im Sommer zur Kühlung eingesetzt werden kann – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Zuletzt gilt es zu betonen, dass die Immobilie mit einer 1,76 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet ist, die in Kombination mit der Luft-Luft-Wärmepumpe besonders effizient ist.

Der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss punktet mit einem Balkon und Blick in den Garten – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.

Der gepflegte Garten bietet neben ausreichend Spielfläche auch einen Geräteschuppen. Eine Garage, ca. 40 Meter vom Haus entfernt, gehört ebenfalls zum Objekt. Zusätzlich stehen mehrere kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem und alltagstauglich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als eine moderne, hochwertig ausgestattete Immobilie mit viel Platz, Licht und einem familienfreundlichen Umfeld – ein ideales Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2025)

Moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss – angenehme Wärme von unten

Luft-Luft-Wärmepumpe im Obergeschoss – heizen im Winter, kühlen im Sommer

1,76 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach

Großzügiges Vollbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Tageslicht-Oberlicht

4 separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten

Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² und bodentiefer Fensterfront zur Terrasse

Zweiter Terrassenzugang über die Küche – praktisch für den Alltag

Hauswirtschaftsraum + Abstellraum – clevere Stauraumlösungen

Garten mit Geräteschuppen – zusätzlicher Platz für Fahrräder & Gartengeräte

Eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof (ca. 40 m)

Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus – auch für mehrere Fahrzeuge

Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst-Heidkrug, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Die Blumenthaler Straße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und angenehmer Umgebung. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi befinden sich in einem Radius von ca. 1–2 Kilometern und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Spielplätze und Grünflächen sind schnell zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Der Bahnhof Delmenhorst-Heidkrug ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Bremen – ideal für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A28 und A1 innerhalb kürzester Zeit. So sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch Oldenburg in unter 30 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber gleichzeitig Wert auf eine entspannte, naturnahe Umgebung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Maklerprovision – der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!