Etagenwohnung in Essen (Kray)

Neubau Erstbezug: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener technischer Ausstattung in Essen.
Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau in eine Wohnung im 2. Stock, die durch eine technisch gehobene Ausstattung besticht und ab dem 1.9.2025 bezogen werden kann. In dem Objekt gibt es dreieinhalb attraktive Zimmer und eine große Balkonanlage. Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne.
Merkmale: Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, mit Solaranlage und Wärmepumpenanlage, Fotovoltaikanlage, Automatische-Rollläden Steuerung, Lüftungsanlage, zur Wärmerückgewinnung kontrollierte Be- und Entlüftung. Aufzugsanlage. Moderne Kamera-Video-Sprechanlage. Stellplätze für Elektro-Fahrräder mit Ladestation aus der eigenen PV-Anlage.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Wärmepumpe und Solaranlage.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt mit einer Aufzugsanlage handelt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto mit elektrische Ladesäule für Elektro-Fahrzeuge zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, kontrollierte Lüftungsgerät für Ihre Gesundheit an sauberer gefilterter Lufteintritt mit Steuerungseinheit.
LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung

Eine Besichtigung kann mit Absprache kurzfristig vereinbart werden. Makleranfragen unerwünscht. Vermietung erfolgt nur direkt durch den Eigentümer.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Essen Kray. In Lauf nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB40 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Reinigung und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Hier bleiben die Energiekosten konstant durch Erneuerbare Energien an Solar Anlagen, Wärmepumpen und Wärmerückgewinnung durch moderne Lüftungsanlage für sauber Luft die gefiltert wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!