Doppelhaushälfte in Teublitz

Ruhige Sackgasse, großer Garten, Blick ins Grüne - hier wartet ein echtes Zuhause mit Herz und Scharm.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte von 1976 steht in einer der schönsten Wohnlagen Teublitz-Saltendorfs: Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom idyllischen Saltendorfer See entfernt.
Auf ca. 160 m2 Wohnfläche und einem selten großen Grundstück mit 800 m2 erwartet Sie ein sehr gepflegtes Objekt.
Ein echtes Stück Lebensqualität - für alle, die Natur, Ruhe und Platz schätzen.
Das Haus ist in bestem Zustand, um mit etwas Modernisierung zu einem wahren Wohlfühlort zu werden.
Und der Weiher? Ist quasi Ihr neuer Nachbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
INNENAUFTEILUNG:
Offener Wohn -und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Separate Küche mit Tageslicht.
Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Windfang im Erdgeschoss.

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
3 Schlafzimmer mit hoher Decke, sowie ein Ankleidezimmer im Obergeschoss.
Badezimmer baujahrtypisch, funktional.
Voll unterkellert.

AUßENBEREICH
Zwei Einzelgaragen.
Großzügige Hoffläche.
Große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel oder Gestaltung

Teublitz - die Stadt mit Lebensqualität
Teublitz ist eine charmante Stadt im Landkreis Schwandorf, die besonders durch ihre Nähe zu Regensburg (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die hervorragende Anbindung an die A93 punktet. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie - alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.
Freizeitangebote am See, Rad -und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Saltendorf gilt als besonders ruhig und naturnah - ideal für Familien und alle, die mehr als nur wohnen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur bei bestehender Finanzierungsmöglichkeit und der Vorlage einer Finanzierungsbescheinigung möglich ist.

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