Hallen / Lager / Produktion in Aerzen

🔔 WICHTIG – BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!
Bei jeder Anfrage ist eine kurze Vorstellung Ihres Gewerbes + ein detailliertes Nutzungskonzept einzureichen!
Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. ‼️

Hinweis zu den Bildern
•Bilder 1–3: KI-generierte Visualisierungen, die einen aufgeräumten Zustand der Räume zeigen und nur zur Orientierung dienen.
•Bild 2: visualisiert den Nebenraum, in dem aktuell noch Mauern ehemaliger Schweinebuchten stehen; das Bild zeigt den Raum ohne diese Mauern. Auf Wunsch entfernen wir die Mauern vor Mietbeginn.
•Bilder 4–8: zeigen den gegenwärtigen, nicht ausgeräumten Zustand der Werkstatt.

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Vielseitige Werkstatt- & Lagerfläche – ca. 90 m² in drei Räumen

•Gesamtfläche: ca. 90 m², aufgeteilt auf drei separat zugängliche Räume
•Sanitär: WC, Waschbecken und Dusche; Kaltwasser angeschlossen – Warmwasserversorgung kann mit geringem Aufwand an die Zentralheizung des Hauses angebunden werden
•Stromversorgung: reguläre Steckdosen sowie Starkstromanschlüsse
•Heizung: Räume derzeit unbeheizt; gegen Aufwands­entschädigung können Heizkörper mit wenig Aufwand nachgerüstet und an die zentrale Hausheizung angeschlossen werden, sodass jeder Raum beheizbar ist – standardmäßig wird kalt vermietet
•Ausstattung: Zwei hochwertige Werkbänke eines namhaften Herstellers im Hauptraum – kostenfrei mitvermietbar oder auf Wunsch vor Mietbeginn ausräumbar
•Maschinenbetrieb: aus Rücksicht auf die Bewohner des Mehrfamilienhauses vertraglich auf max. 30 Minuten pro Tag begrenzt
•Internet: DSL- oder htp-Glasfaseranschluss möglich
•Boden & Wände: strapazierfähige Fliesen, verputzte Wände
•Zugang: ebenerdig (kein Hochparterre); Belieferung mit Kleintransportern problemlos
•Umfeld: ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft

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Nutzungsmöglichkeiten
•Lagerfläche, Elektronik- oder Kleinteilewerkstatt
•Prototypenbau, Online-Versandlager u. Ä.
•Individuelle Umbauten durch den Mieter nach Absprache möglich
•Weitere leise Gewerbekonzepte prüfen wir gern

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Konditionen
•Mietpreis: 375 € monatlich (zzgl. Nebenkosten)
•Mietbeginn: nach Absprache ab sofort möglich

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Rahmenbedingungen
1.Verpflichtend: Schriftliche Beschreibung des Nutzungskonzepts mit kurzer Vorstellung des Gewerbes (s. Hinweis oben)
2.Lärmschutz: Maschinenlaufzeiten strikt auf 30 Min./Tag beschränkt
3.Gesetzliche Vorgaben: Arbeitsschutz- und Brandschutzbestimmungen sind einzuhalten
4.Besichtigungen: nach Terminvereinbarung nach Prüfung des Nutzungskonzepts

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Aerzen Zentrum - nahe ehemalige B1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!