Maisonette in Saterland (Scharrel - Skäddel)

Vermietung von privat - Erstbezug

Ab August 2025 steht in unserem 4-Familienhaus Niedrigenergiehaus (KFW40 plus) in Saterland-Scharrel eine moderne und energieeffiziente Mietwohnung im Obergeschoss links zur Verfügung.
Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern vollständig saniert und ist auf dem neuesten energetischen Stand.
In der Küche, im Bad und Flur sind Fliesen verlegt und im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro sowie Dachboden Vinyl.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Warmmiete beträgt 895 € (inbegriffen ist die monatliche Kaltmiete, die Heizkosten, die Kosten für Warmwasser). Dazu kommen noch 100,00 Euro für die Küchenmiete und 100,00 Euro Abschlag für den Strom.
Die Nebenkosten belaufen sich vorläufig auf 80€, bis die tatsächlich anfallenden Kosten feststehen.

In den ersten 5 Jahren keine Mieterhöhung!

Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Der Strompreis pro kw/h wird 15 % unter dem Preis beim Ortsnetzbetreiber sein. Der Gesetzgeber schreibt lediglich 10 % vor. Der Mieter muss keine Grundgebühr zahlen. Gerne erkläre ich das Mieterstrommodell.

Ein Wallboxanschluss ist je Wohnung vorhanden.

Internet und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Über eine Nachricht von Ihnen würden wir uns freuen. Gerne auch telefonisch unter 01714491497.
Eine Mieterselbstauskunft, der Nachweis ihrer privaten Haftpflichtversicherung sowie eine Schufa-Auskunft sind obligatorisch.

Solange die Anzeige online ist, steht die Wohnung auch noch zur Verfügung. Gerne stellen wir bei Kontakt noch mehr Fotos bzw. Video zur Verfügung. Bei den Küchen wird noch eine Rückwand passend zur Arbeitsplatte montiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

• ca. 118 Quadratmeter groß


• Wohnzimmer


• Küche mit neuer, moderner Einbauküche inkl. Spülmaschine, Ceranfeld/Backofen u. Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination)


• Bad mit ebenerdiger Dusche


• Schlafzimmer 2x


• Abstellraum


• Garten-/Geräteschuppen


• Pkw-Stellplatz direkt am Haus


• Fußbodenheizung


• Be- und Entlüftung


• hochwertige Fliegengitter


• Satellitenschüssel


• elektrische Jalousien


• Türsprechanlage

Die Wohnung liegt im Herzen von Scharrel in einer Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Restaurants, Fußballplatz etc. sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Kaution kann auch in Form einer Mietkautionsversicherung hinterlegt werden.
Für die Mieter der OG-Wohnungen werden noch Sitzgelegenheiten im Außenbereich zur Verfügung gestellt.

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