Dachgeschosswohnung in Osnabrück (Schinkel)

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144.500 €

Kaufpreis

78 m²

3 Zi.

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Grundriss

49084 Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

VVB Immobilien GmbH
An der Netter Heide 1
49090 Osnabrück

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Nutzfläche
15 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2006
Baujahr
1957

Kosten

Kaufpreis
144.500 €
Hausgeld
99 €
Käuferprovision
prov.frei
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Fußläufig erreichen Sie das Stadion Ihres Fußballvereines und können ihn so bei seinen Heimspielen unterstützen.


Sie mögen keinen Fußball? Auch gut. Diese gemütliche Wohnung mit den großen Gauben ist hell und bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie einen schönen Rückzugsort im Trubel der Stadt.


Wenn Sie handwerklich geschickt sind, zaubern Sie mit wenig Aufwand aus dieser Wohnung ein modernes Zuhause.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1957
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.03.2020
Gültig bis
19.03.2030
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Die Kosten für Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung und Kontoführung belaufen sich auf 366,97 €/Jahr und sind im Hausgeld inbegriffen.
Die Grundsteuer beträgt 155,48 €/Jahr und als Abschlag für Gas und Strom fielen zuletzt 93 €/Monat an.


Lagebeschreibung

Im Stadtteil Schinkel, nur 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung an. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit viel Flair und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist nur 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle Wesereschstraße bereits nach 300 m fußläufig erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Lüstringen ist weniger als 5 Autominuten entfernt.


Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Bildung stehen eine Schule und mehrere Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.


Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, eine Orthopädie und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind, gewährleistet. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Bar, die alle fußläufig erreichbar sind, repräsentiert.


Für die Freizeit bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten: Sporteinrichtungen, Museen, Theater oder Zoo sind nur einige der Einrichtungen.


Sonstige Angaben

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!


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Gewerblicher Anbieter

VVB Immobilien GmbH
An der Netter Heide 1
49090 Osnabrück

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-677693
00843