Etagenwohnung in München (Am Waldfriedhof)

Schöne 1,5 Zi. Wohnung mit dem gewissen Extra, dazu zählen ein maßgefertigter Einbauschrank (ca. 1,5 m breit), Küche mit E-Geräten, LED-Einbauleuchten, Waschmaschine, TV; Waschtischunterschrank, Videogegensprechanlage und elektrische Jalousien.
Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Waldfriedhof in einem hochwertig sanierten Gebäude mit schön gestaltetem Innenhof.

Im Gebäude befindet sich ein kleiner Fitnessraum, zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Paketbox, Leihlastenräder, MVV Karte zum Verleih etc..

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über nachfolgende Ausstattung:
-alle Wohnflächen mit Eichendielenparkett, Schallschutzfenster, elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage, Fassadenlüftung, komplette Beleuchtung mit LED

• die weiße Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Herd mit Ceranfeld, etc.
  -das Bad ist mit schönen Fliesen, einer Raindance Dusche mit Echtglasabtrennung, hochwertigen Armaturen und Accesoires, Waschtisch mit Unterschrank, großem Spiegel und einer Siemens Waschmaschine ausgestattet
  -Internet Wifi, Glasfaser 9,00 €/Monat obligatorisch, zusätzlich zur Warmmiete
  -Smart TV 43 Zoll, 4K, Samsung
  -Mobilitätskonzept (E-smart gegen Gebühr, Lastenrad/Babboe Verleih ohne Gebühr, Paketbox, Wallbox)


• begrünter schöner gepflegter Innenhof
  -Stellplatz optional (Dublexparker: 60,00 €/Monat)

Die Wohnung befindet sich zwischen Süd- und Westpark, verkehrsgünstig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnanschlussstellen der A96 und A99 gelegen.
-Buslinie 51/151: Entfernung zur Haltestelle 100 m
-U6 Großhadern - Garching: Haltestelle Holzapfelkreuth 800 m
-Hauptbahnhof, Zentrum ca. 20 Fahrminuten
-Flughafen in 50-60 Minuten öffentlich oder mit dem PKW erreichbar
-Superkmarkt (EDEKA, netto, Lild, Penny), Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheke
in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung sind ab sofort bis Freitag, 04.07.2025 in der Zeit von 09:00 - 17:30 Uhr (letzter Termin) nach Absprache möglich.
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Zuschriften in deutsch, englisch und italienisch mit Angabe eines entsprechenden Wochentags und Zeitfensters.
Vermieter:
RBB Grundbesitzverwaltungsgesellschaft mbH & Co Gewerbebau KG III
E-Mail: mail@yunihouse.de
Geschäftsführer: Felix Radmer
AG München: HRA 81338
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE229119344