Zinshaus / Renditenobjekt in Leipzig (Ost)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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645 €

Kaltmiete

29,4 m²

1 Zi.

5. OG

Icon Grundriss

Grundriss

04315 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
1
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
7
Mieteinnahmen pro Monat
645 €
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
2020

Kosten

Kaltmiete
645 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Ihre Investition mit guter Rendite - perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten als Mieter zugeschnitten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage im Szeneviertel, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und möbliert. In Verbindung mit dem Balkon zur Hofseite ist sie ein ideales zu Hause für Ihre Mieter, die in Leipzig studieren oder aus beruflichen Gründen eine Wohnung in Leipzig benötigen.


Kaufpreis auf Anfrage - auch als Paket mit weiteren Appartments interessant.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

50,9 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.12.2020
Gültig bis
08.12.2030
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
50,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Apartment ist bereits mit einer Küche ausgestattet und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind.


Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.


Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.


Lagebeschreibung

Die Lage ist besonders unter Studenten sehr gefragt. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.


Sonstige Angaben

Vorteile für Kapitalanleger:
✔ sofortige Mietrendite
✔ Einbauschrank – praktischer Stauraum
✔ Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
✔ Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
✔ Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-677646
BT 30_HA2523959