Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Niederrad)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 73,00 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Der pflegeleichte Laminatboden verleihen der Wohnung ein modernes Flair, während die weiße Raufasertapete eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie eine geräumige Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet. Doppelverglaste Fenster mit Rollos sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, kleines Kellerabteil und im Waschraum finden Sie einen Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine.

Das Wohnhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und ruhig, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Die Lage ist zentral in Frankfurt-Niederrad, nur einen kurzen Spaziergang vom Mainufer und der Uni Klinikum entfernt. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Haardtwaldplatz" ist fußläufig in nur 1 Minute erreichbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ab Juli bezugsfrei und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ideal für kleine Familien oder Paare, die das moderne Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 73,00 m² Wohnfläche
• pflegeleichter Laminatboden und Fliesen
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
• geräumige Diele für zusätzlichen Stauraum
• doppelverglaste Fenster mit Rollo
• weiße Raufasertapete
• eigenes Kellerabteil
• Waschraum im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
• Öl-Zentralheizung aus 1989
• sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus
• Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Haardtwaldplatz" fußläufig in nur 1 Min. erreichbar
• zentrale Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• nah zum Mainufer und zur Uni Klinikum
• bezugsfrei zum 01.07.2024
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung.) Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die ehemalige Galopprennbahn Niederrad und der Deutsche Bank-Park befinden sich ganz in der Umgebung.

in unmittelbarer Nähe:

• S-Bahn-Anschluss


• diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs


• öffentliche Verkehrsanbindung


• Freizeit- und Kulturangebot


• Ärzte verschiedener Fachrichtungen


• Ruhige Wohnlage mit umliegenden Parks und Einkaufsmöglichkeiten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 198.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer

Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.

✅ Praxisnahe Tipps von Experten

✅ Mehrere Termine & Standorte verfügbar

✅ Direkte Antworten auf Ihre Fragen

HIER ANMELDEN: https://langimmobilien.de/veranstaltungen/