Mehrfamilienhaus in Rottenburg (Rottenburg am Neckar)

Wohnhaus mit 2 Einheiten und einer Doppelgarage in guter Lage von Wurmlingen.

Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1937.
1961 wurde ein weiteres Stockwerk auf das bestehende Erdgeschoss aufgebaut.

Das Untergeschoss besteht aus der Waschküche, einer Werkstatt, 2 Kellerräumen und dem vorderen Gewölbekeller. Ein Ausgang in den Garten ist dort vorhanden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung, diese sind alle modernisierungsbedürftig.

Das Obergeschoss ist vom Grundriss und der Zimmeranzahl fast identisch mit dem Erdgeschoss. Ein Balkon ist hier zusätzlich noch vorhanden. Auch dieses Stockwerk ist modernisierungsbedürftig. Das letzte Stockwerk ist die Bühne, die nicht isoliert ist, dort befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches nachträglich ausgebaut wurde.

Die Fenster und die Heizung müssen auf alle Fälle erneuert werden.

Zwei Besonderheiten sind vorhanden:

• im hinteren Gewölbekeller verläuft die Grundstücksgrenze zum Nachbarn,


• des Weiteren befindet sich eine Grube auf dem Grundstück, diese wurde aufgefüllt und kann nicht mehr verwendet werden.

• Doppelgarage

Wurmlingen ist ein Teilort von Rottenburg mit ca. 3.900 Einwohnern und liegt idyllisch unterhalb der Wurmlinger Kapelle zwischen Rottenburg und Tübingen. Die beiden Städte sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Post sind im Ort vorhanden. Für die Bildung der Kleinen gibt es Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Außerdem besitzt Wurmlingen einen Sportverein, der der Freizeitgestaltung dient.