Wohnung in Hamburg (Othmarschen)

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Das in der zweiten Reihe liegende Gebäude wurde mit roten Klinkersteinen versehen. Die Fenster sind in weißen Kunststoffrahmen gefasst und doppelverglast.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 52,52 m² Wohnfläche.

Sie ist unterteilt in einen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man weiter ins Schlafzimmer. Die offene und moderne Einbauküche ist im Wohn-/Essbereich integriert, vom Wohnbereich gibt es den Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Terrasse bietet einen angenehmen Ausblick auf die kleine, grüne Gemeinschaftsfläche und bietet selbst in den Sommermonaten dank der Markise ein schattiges Plätzchen zum Ausruhen. Auf der Terrasse befinden sich zwei kleine Abstellräume. Das Duschbad verfügt über eine Dusche mit Spritzschutz-Glasscheibe und Ecksitz, wandhängendem WC und Waschtisch mit Unterschrank.

Ein ca. 10,00 m² großer Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung veräußert.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Fenster:
Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung aus 2007 und 2019

Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2015

Bodenbeläge:
Korkboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche, Fliesen im Badezimmer

Küche:
offene Einbauküche, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination

Bäder:
Duschbad mit eingebautem Ecksitz, innenliegendes Badezimmer

Modernisierungen:
Dach saniert und gedämmt in 2001
Fenster erneuert in 2007 und 2019
Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2015
Einbauküche aus 2017

Besonderheiten:
Terrasse, elektrische Rollläden, Markise

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen in Altona - einer beliebten Wohnlage nahe dem Elbstrand. Othmarschen zählt zu den Hamburger Elbvororten und bietet viele Grünflächen sowie eine hohe Wohnqualität.

Durch die Bebauung liegt das Grundstück in zweiter Reihe, wodurch es ruhig gelegen und kaum einsehbar ist. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Teich.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Neben allen renommierten Schulformen befinden sich hier auch die internationale Schule sowie das Christianeum.

Das Elbufer mit seinen langläufigen Wanderwegen und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Auch der Jenischpark ist nicht weit. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem der Großflottbeker Golf-, Tennis-, und Hockeyclub zur Verfügung. Auch das Elbe-Einkaufszentrum sowie die Ottenser Hauptstraße mit dem Mercado erreichen Sie in nur etwa 10 Fahrminuten.
Die S-Bahn-Station Othmarschen ist in 15 Minuten fußläufig erreicht. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Es gibt ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahn A7.