Erdgeschosswohnung in Hagen (Haspe)

ACHTUNG: Es werden nur seriöse Anfragen mit vollständigem Namen, Angaben zur Person, Alter, ausgeübtem Beruf, Nettoeinkommen, Grund des Umzugs, gewünschtem Einzugstermin und Telefonnummer beantwortet. Vielen Dank!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neu sanierte Erdgeschosswohnung, die ab sofort bezogen werden kann.
In der Wohnung gibt es eine lichtdurchflutete Küche sowie ein helles Wohn-Schlafzimmer. Blick ins Grüne. Bis Juli 2025 frisch saniert inklusive topaktuellem Bad und abschließbaren Fenstern. Das gesamte Dach ist 2023 energetisch saniert, neu eingedeckt und gedämmt worden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Sockel des Hauses und der Hauseingangsbereich wurden im letzten Jahr ebenfalls saniert, so dass sich ein ansprechender Eingangsbereich ergibt.
Die neu eingebaute, auf Maß angepasste Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Backofen, Herd mit Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug sowie eine kleine Spülmaschine sind in der Küche enthalten. Sie müssten lediglich noch einen Kühlschrank mitbringen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, wo Sie auch genügend Stauraum für Ihr weniger empfindliches Hab und Gut vorfinden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Klick-Vinyldielen mit Trittschalldämmung in Holzdielenoptik, Einbauküche, kleines Bad mit Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper und Spiegelschrank, Keller, neue Gastherme.

Sehr gutes Umfeld, top Wohngebiet.
Ruhig, grün, dennoch zentral. 2 Gehminuten zur S8 und S9 – S-Bahn-Station Hagen-Heubing (nur 5 Minuten, 2 Stationen zum Hauptbahnhof Hagen, Anbindungen nach Wuppertal, Düsseldorf, Mönchengladbach, Essen etc.) sowie zahlreiche Busverbindungen in der unmittelbaren Nähe. 5 Minuten mit dem Auto zur A1.
10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Hagen-Haspe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden.
Das Umfeld lädt zu Spaziergängen, u. a. in den Wald, ein.
Flusslauf vorm Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ideal als Single- oder Zweitwohnung.
Bei Interesse bitten wir um eine aktuelle Schufa-Auskunft (kostenlos und zügig online beantragbar) sowie ein kurzes Vorzeigen eines Gehaltsnachweises der letzten 6 Monate bzw. eines aktuellen Arbeitsvertrags.
Die Gesamtmiete beträgt: € 365: € 260 Nettokaltmiete + € 105 Nebenkosten (inkl. Wasser, Müll, Strom in öffentlichen Bereichen wie Keller und Treppenhaus, Treppenhausreinigung etc.).
Strom- und Gasheizungskosten für die Wohnung sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt getragen.