Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Sachsenhausen Süd)

Bezugsfrei ab dem 01.10.2025.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 bietet nicht nur eine durchdachte Raumstruktur und lichtdurchflutete Wohnbereiche, sondern überzeugt auch durch zahlreiche technische Modernisierungen der letzten Jahre.

Mit rund 96 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die mehrere Wohn- und Arbeitsbereiche wünschen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, über die alle Räume bequem zugänglich sind.
Das ...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

• PKW-Stellplatz
• Video-Türsprechanlage
• Einbauküche im Landhausstil in Magnolia Beige mit integriertem
• große Loggia
• Gäste-WC mit Dusche
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne
• Wohnlicher Laminatboden
• Kellerabteil als Stauraum
• Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
• Fahrradraum

Technisch überzeugt die Immobilie durch umfangreiche Modernisierungen.
• 2005: Dämmung des Flachdachs und Wärmedämmung der Penthouse-Wände
• 2008: Komplett neue Kunststofffenster
• 2013: Sanierung und Isolierung von Tiefgarage und Parkdeck
• 2018: Erneuerung der Heizungsanlage, Be- und Entwässerungsleitungen sowie

der Klingel- und Sprechanlage
• 2019: Einbau einer modernen Wasserenthärtungsanlage
• 2024: Beschlossene Fassaden- und Balkonsanierung inklusive zusätzlicher Wärmedämmung

•Innenstadt (Zentrum Frankfurt): ca. 2,1 km
•Autobahnanschlüsse A3 / A5 / A661: ca. 3,9 km – ca. 8 Min. mit dem Auto
•HIT-Markt, Ärztehaus und OBI in ca. 2 Min. fußläufig erreichbar
•A5-Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad: ca. 4,8 km – ca. 10 Min. Fahrtzeit
•Bushaltestelle „Frankfurt (Main) Niersteiner Straße“: ca. 150...

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