Erdgeschosswohnung in Hamburg (Wilhelmsburg)

🏡 Objektbeschreibung
Loftflair im Erdgeschoss – Rohbauwohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und Holzfußboden in Hamburg-Wilhelmsburg

Willkommen in der Julius-Ertel-Straße 18 – hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf 65 m² zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer enormen Deckenhöhe ein einzigartiges Raumgefühl.

Dank des durchdachten Grundrisses ohne gefangene Räume (alle Zimmer sind direkt erschlossen), eignet sich die Wohnung ideal für Individualisten, Paare oder kreative Köpfe, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen.

Der warme Holzfußboden schafft einen angenehmen Kontrast zur sonst noch rohen Substanz und verleiht der Wohnung bereits jetzt wohnlichen Charakter – das perfekte Fundament für Ihre persönliche Gestaltung.

🛠️ Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Besonderheit: Enorme Deckenhöhe mit Loftpotenzial
Bodenbelag: Echter Holzfußboden
Zustand: Rohbau – ideal zur individuellen Gestaltung
Keine gefangenen Räume: Alle Zimmer mit direktem Zugang

Die Julius-Ertel-Straße 18 befindet sich im Reiherstiegviertel in Hamburg-Wilhelmsburg – einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Hamburgs. Die ruhige Einbahnstraße (Tempo 30) ist geprägt von sanierter Altbausubstanz, einer aktiven Nachbarschaft und vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld: Cafés, kleinere Läden und kulturelle Einrichtungen schaffen ein urbanes, lebenswertes Umfeld.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Wilhelmsburg sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit der Bahn erreichbar, auch die B75 und A1 sind schnell angebunden.

Grünflächen wie der Inselpark oder der Ernst-August-Kanal bieten Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe – ideal für alle, die städtisch wohnen und dennoch im Grünen durchatmen möchten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!