Bauernhaus in Vilshofen an der Donau

Dieses geschichtsträchtige Sacherl aus dem Jahr ca. 1875 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Eingebettet in eine sanft gewachsene Landschaft, erzählt es von einer anderen Zeit – und lädt zugleich dazu ein, eigene Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Im Erdgeschoss empfängt ein gemütliches Wohnzimmer mit Franklin-Holzofen, das an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Eine einfache Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück für gesellige Stunden, während das Badezimmer mit Dusche funktional ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Balkon Platz für Rückzug und Erholung bieten. Der Dachboden – das Dach wurde zwischenzeitlich bereits einmal erneuert – eröffnet zusätzliches Potenzial für kreative Ausbauideen.
Direkt an das Haus angeschlossen ist eine alte Scheune mit integrierter Werkstatt, ideal für Bastler oder jene, die Raum für ihre Projekte suchen. Eine separate Garage für den Rasentraktor und ein Stadl ergänzen das Ensemble und runden das ländliche Flair ab.
Die Liegenschaft umfasst rund 6.090 m² landwirtschaftliche Fläche und ca. 150 m² Gebäudegrundstücksfläche – reich an Möglichkeiten und belebt von drei prächtigen Kirschbäumen, die im Frühling ihre ganze Pracht entfalten.
An die öffentliche Kanalisation angeschlossen, bietet dieses Anwesen eine solide Basis für individuelle Lebenskonzepte – ob als stiller Rückzugsort oder lebendiger Lebensmittelpunkt.
Ein Haus mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel.

Thannet ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufiger Natur bietet Thannet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Vils-Engtal, das sich entlang des Unterlaufs der Vils erstreckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege bietet . Der Taferlsee, ein ehemaliger Granitabbau, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Erholung und Naturbeobachtungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 6109 und 6166 gegeben, die an der Haltestelle „Eben Abzw. Thannet“ verkehren und eine direkte Verbindung zum Stadtplatz von Vilshofen ermöglichen . Darüber hinaus wurde die Kreisstraße PA 86, die durch Thannet führt, umfassend ausgebaut, um die Verkehrssicherheit zu erhöhen .
Die Nähe zur Stadt Vilshofen ermöglicht es, von dortige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zu profitieren, während gleichzeitig die ländliche Ruhe genossen werden kann.
Insgesamt bietet Thannet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote – ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die das Besondere suchen.