Wohn-Grundstück in Hamburg (Bergedorf)

Familienidyll auf ca. 1.100 m² – Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg Alt-Nettelnburg

Zwischen altem Baumbestand, ruhigen Anwohnerstraßen und einem charmanten Siedlungsbild liegt dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg. Die ca. 1.100 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen oder Freunde.

Ein bestehender Altbau befindet sich auf dem Grundstück – ideal für alle, die neu planen und gestalten möchten. Der Abriss schafft Platz für moderne, familienfreundliche Architektur in grüner Umgebung.

Alt-Nettelnburg gilt als Geheimtipp für naturverbundenes Wohnen in Hamburg. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienausflügen ein.

Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien mit älteren Kindern.
Das gepflegte Wohnviertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und Familienleben – perfekt für Kinder, die draußen spielen und aufwachsen sollen.

Gemäß Bebauungsplan Bergedorf 68 ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse.

Ein Grundstück wie dieses ist selten: viel Platz, gewachsene Nachbarschaft, grüne Umgebung und perfekte Anbindung – ein idealer Ort für das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.

Grundstücksdetails:

Fläche: ca. 1.100 m²
Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus gemäß B-Plan Bergedorf 68
Erschließung: Voll erschlossen
Altbestand: Abrissobjekt (freistehendes Einfamilienhaus)

Alt-Nettelnburg ist ein idyllischer Stadtteil im Hamburger Bezirk Bergedorf und zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, bietet Alt-Nettelnburg ein entspanntes Lebensumfeld fernab vom Großstadttrubel – und das nur ca. 25 Minuten vom Hamburger Zentrum entfernt.

Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die gute Anbindung durch den S-Bahnhof Nettelnburg sowie das starke Gemeinschaftsgefühl der Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Alt-Nettelnburg zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

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