Einfamilienhaus freistehend in Schöllnach

Balkon/­Terrasse
Keller

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469.000 €

Kaufpreis

137,78 m²

5 Zi.

94508 Schöllnach

Gewerblicher Anbieter

Volksbank - Raiffeisenbank Vilshofen eG
Aidenbacher Str. 34
94474 Vilshofen

Details

Grundstücksfläche
604 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus zum wohlfühlen!
Dieses Schmuckstück bietet:



  • Baujahr: 1996

  • Grundstück: ca. 604 m²

  • Wohnfläche: ca. 137,78 m²

  • Heizung: Öl-Zentralheizung (Erdgas-Anschluß vorhanden)

  • Fenster: Kunststoff Fenster 2-fach-verglast


Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Esszimmer/Wohnzimmer, separates WC,
Badezimmer (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC),
Speisezimmer
DG: Diele, 2 Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC)
KG: Diele, Waschraum, Heizraum, 2 Hobbyzimmer, Speise


Bodenbeläge:
Fliesen: Badezimmer DG, Diele KG,
Waschraum KG, Speiseraum KG, Diele EG, Küche EG, Wohn- und
Esszimmer EG
Kork: 2 Kinderzimmer DG, weiteres Zimmer DG
Laminat: Diele DG
Estrich: 2 Hobbyzimmer KG


Extras:




  • Wintergarten mit elektrischen Rollos von 2016




  • Doppelgarage mit 2 Stellplätzen




  • Photovoltaikanlage




  • neuwertige Fassade




  • Pelletofen im Kachelofen verbaut (06.09.2023)




  • liebevoll angelegter Garten




  • elektr. Markise




  • Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!




Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.05.2035
Energieverbrauchskennwert
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die Lage in einer Anliegerstraße ist für hohe Ruhe und Privatsphäre gesorgt. Schöllnach befindet sich im Gebiet des Sonnenwaldes, was zahlreiche Erholungsspaziergänge inmitten der Natur ermöglicht. Die Kleine Ohe fließt durch den Ort und sorgt für ein idyllisches Ambiente.


Das Zentrum von Schöllnach ist nur etwa 850 Meter entfernt, sodass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen problemlos zu Fuß erreicht werden können. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Wanderwege und Radstrecken. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Bayerischen Wald und zur Donau für etliche Outdoor-Aktivitäten und unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank - Raiffeisenbank Vilshofen eG
Aidenbacher Str. 34
94474 Vilshofen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-677408
0-2022#1C3NUX