Einfamilienhaus freistehend in Schöllnach
469.000 €
Kaufpreis
137,78 m²
5 Zi.
Gewerblicher Anbieter
Volksbank - Raiffeisenbank Vilshofen eG
Aidenbacher Str. 34
94474 Vilshofen
Details
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus zum wohlfühlen!
Dieses Schmuckstück bietet:
- Baujahr: 1996
- Grundstück: ca. 604 m²
- Wohnfläche: ca. 137,78 m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Erdgas-Anschluß vorhanden)
- Fenster: Kunststoff Fenster 2-fach-verglast
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Esszimmer/Wohnzimmer, separates WC,
Badezimmer (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC),
Speisezimmer
DG: Diele, 2 Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC)
KG: Diele, Waschraum, Heizraum, 2 Hobbyzimmer, Speise
Bodenbeläge:
Fliesen: Badezimmer DG, Diele KG,
Waschraum KG, Speiseraum KG, Diele EG, Küche EG, Wohn- und
Esszimmer EG
Kork: 2 Kinderzimmer DG, weiteres Zimmer DG
Laminat: Diele DG
Estrich: 2 Hobbyzimmer KG
Extras:
Wintergarten mit elektrischen Rollos von 2016
Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
Photovoltaikanlage
neuwertige Fassade
Pelletofen im Kachelofen verbaut (06.09.2023)
liebevoll angelegter Garten
elektr. Markise
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Bausubstanz & Energieausweis
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Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die Lage in einer Anliegerstraße ist für hohe Ruhe und Privatsphäre gesorgt. Schöllnach befindet sich im Gebiet des Sonnenwaldes, was zahlreiche Erholungsspaziergänge inmitten der Natur ermöglicht. Die Kleine Ohe fließt durch den Ort und sorgt für ein idyllisches Ambiente.
Das Zentrum von Schöllnach ist nur etwa 850 Meter entfernt, sodass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen problemlos zu Fuß erreicht werden können. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Wanderwege und Radstrecken. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Bayerischen Wald und zur Donau für etliche Outdoor-Aktivitäten und unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
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