Wohnung in Berlin (Moabit)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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1.000 €

Kaltmiete

38,34 m²

1 Zi.

4. OG

Icon Grundriss

Grundriss

Oldenburger Straße 9
10551 Berlin

Gewerblicher Anbieter

HOPPE IMMOBILIEN
Am Falkenberg 31
12524 Berlin

Details

Zimmerzahl
1
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
1.000 €
Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Apartment befindet sich in der 4./obersten Etage des Gartenhauses eines gepflegten und modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Berliner Zimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet, sowie eine kleine, praktische Küche und ein gefliestes Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Highlight ist die riesige Gemeinschaftsterrasse im dritten Obergeschoss, die von allen Mietern genutzt werden kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im schönen, begrünten Innenhof gibt es zudem einen überdachten Fahrradabstellplatz. Ideal für junge Menschen, die urbanes Wohnen mit Gemeinschaft und Natur verbinden möchten.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gepflegten und modernen Wohnung in Berlin Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.05.2018
Gültig bis
13.05.2028
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Folgendes Mobiliar ist enthalten:
• Küchenzeile mit Regal
• Küchenwagen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• Sofa
• Esstisch mit Stühlen
• Bett inkl. Matratze
• Kleiderschrank
• Bücherregal
• TV-Schrank


Die Wohnung verfügt über gefliestes Duschbad.


Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in der Oldenburger Straße in Berlin-Moabit, in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung besticht durch ihre urbane Atmosphäre, mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die zum Verweilen einladen. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für Ihren täglichen Bedarf in der Nähe.


Moabit ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.


Das Viertel ist bei jungen, urbanen Leuten äußerst beliebt und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Lifestyle.


Dieses gepflegte Gartenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber dennoch Wert auf eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre legen.


Sonstige Angaben

• Mindestmietdauer 15 Monate (Kündigungsausschluss)
• Die angegebene Miete ist eine Bruttokaltmiete (inkl. Nebenkosten)
• Strom und Gas rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab


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Am Falkenberg 31
12524 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-677307
3345