Doppelhaushälfte in Klosterlechfeld

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie – eine beeindruckende Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre einladende Atmosphäre besticht. Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer treten, das mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur sonnigen Südterrasse sofort zum Entspannen einlädt. Der gepflegte Garten wird Ihr Rückzugsort sein, wo Sie die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können.
Die emotionale Ansprache dieses Hauses ist unverkennbar. Es ist der Ort, an dem Ihre Kinder spielen, Ihre Freunde zu geselligen Abenden eingeladen werden und Sie einfach die Seele baumeln lassen können.

Die großzügige Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem Gefühl von Weite und Geborgenheit.

Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Hauses bei – ein echtes Plus für umweltbewusste Familien.

Was macht diese Doppelhaushälfte so einzigartig? Neben der hervorragenden Lage und der durchdachten Raumaufteilung sind es die zahlreichen Details, die dieses Zuhause zu etwas Besonderem machen. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer ist ideal für gemeinsame Kochabende und festliche Anlässe.

Die hochwertige Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit privatem Zugang zum Südbalkon befindet – der perfekte Ort für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee in der Hand.

Zwei geräumige Kinderzimmer bieten genügend Platz für Träume und Abenteuer.

Das große Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche rundet das gesamte Angebot ab und verspricht erholsame Wellness-Momente.

Praktische Anwendungsbeispiele gibt es viele: Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder ein BBQ mit Freunden veranstalten.

Auch der Keller bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Waschkeller oder als Vorratsraum für all Ihre Bedürfnisse. Der überdachte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass Sie bei jedem Wetter trocken ins Innere gelangen.

Vertrauen Sie auf Qualität und Nachhaltigkeit! Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten, die das Leben leichter machen. Die gute Isolierung des Daches und der Kellerdecke sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Warten Sie nicht länger! Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte verzaubern und erleben Sie selbst, wie sie Ihr Leben bereichern kann!

• gut durchdachter Grundriss


• Kachelofen


• große Südterrassse


• große Garage und zusätzlicher Außenstellplatz


• Fliesenböden und hochwertiger Parkett und Laminat


• Ölheizung NEU 2024


• Kellerdeckendämmung
  und vieles mehr

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem schönen Ambiente.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis in Höhe von 595.000 € (VB) inkl. Garage.

Ihr neues Heim liegt in ruhiger Lage von Klosterlechfeld und bietet eine Vielzahl an Vorteilen für Ihr tägliches Leben.

Die Betreuungssituation für Ihre Kinder ist von Kinderkrippe über den Kindergarten bis zur Volksschule mit Mittagsbetreuung gegeben und bequem zu erreichen.

Die perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 17 und der barrierefreie Bahnhof machen es Ihnen leicht, sowohl Augsburg als auch Kaufering schnell zu erreichen. Auch Landsberg am Lech und Schwabmünchen sind mit dem PKW in Kürze erreicht.
Auch das Pendeln nach München ist problemlos machbar.

Auch Kinderspielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Klosterlechfeld zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, was Ihnen die Integration problemlos ermöglicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 115.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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