Etagenwohnung in Luckau (Stadt Luckau)

Die neu errichtete Wohnanlage An den Klosteräckern 1–3 in Luckau besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen, verbunden durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Gebäude präsentieren sich in einem warmen Beigeton mit anthrazitfarbenen Dächern – ein stilvoller Akzent in der Umgebung. Jede Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss als 3-Zimmer-Wohnung und einer Wohnfläche von ca. 92,00 m² (Erdgeschoss ca. 96,00 m², jeweils inklusive anteiliger Balkon- bzw. Terrassenfläche). Die Wohnungen sind praktisch und großzügig geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

In dieser Anzeige finden Sie die Eckdaten zur 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen aktuell 18 weitere Wohnungen zur Vermietung. Gern können Sie bei Interesse über das Kontaktformular auch Informationen zu den weiteren Einheiten anfragen. Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Generell haben Sie die Möglichkeit, am Besichtigungstermin teilzunehmen, der am 15. Mai um 16:00 Uhr stattfindet. Interessenten werden gebeten, sich trotz fester Terminvergabe vorab mit einer kurzen Nachricht zur Teilnahme anzumelden. Alternativ können individuelle Termine nach Absprache vereinbart werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnanlage An den Klosteräckern überzeugt durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Wärme und Strom werden über das zur Liegenschaft gehörige Heizhaus mit einer Hackschnitzelanlage sowie über eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt und den Mietern im Rahmen eines Mieterstrommodells bereitgestellt – ein ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil. Ein informativer One-Pager unseres Abrechnungsdienstleisters Quartierkraft steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung und diesen finden Sie ebenfalls in den Fotos. Zudem ist die Infrastruktur für E-Mobilität bereits vorbereitet – die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann perspektivisch genutzt werden.

Alle Wohnungen bieten drei Zimmer mit einem großzügigen Dielenbereich, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Wohnküche sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC.

Ein durchgängiger Fliesenboden in Designoptik sorgt für ein stimmiges Wohnambiente, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. In den Erdgeschosswohnungen sind die Fenster abschließbar. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Jede Einheit verfügt über eine überdachte Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Zusätzlich stehen separate Abstellräume zur Verfügung, die für 40,00 EUR monatlich angemietet werden können. Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Eine Paketempfangsfunktion ist in die Klingel- und Briefkastenanlage integriert, und die Grünflächen werden durch eine automatische Bewässerungsanlage gepflegt. Die Einbauküche ist mieterseits zu stellen.

Unweit von Berlin und eingebettet in die reizvolle Landschaft des Niederspreewalds: die Stadt Luckau. Luckau liegt im Süden Brandenburgs, am Übergang zwischen Spreewald und Niederlausitz, und vereint ländliche Idylle mit historischer Substanz und moderner Infrastruktur. Die ehemalige Residenzstadt beeindruckt mit einer liebevoll sanierten Altstadt, mittelalterlichen Bauwerken, barocken Fassaden und der gut erhaltenen Stadtmauer.

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Luckau nicht nur Ruhe und Naturerlebnis, sondern auch ein lebendiges Gemeindeleben mit kulturellen Veranstaltungen, aktiven Vereinen und familienfreundlichen Angeboten. Hier leben Sie ruhig, grün und dennoch gut angebunden.

Das Zentrum mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof Luckau-Uckro ist rund 5 km entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Berlin und Cottbus. Die Autobahn A13 (Anschlussstelle Duben) liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 50 Minuten zum Flughafen BER.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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