Etagenwohnung in Stuttgart (Rotebühl)

📍 Top-Lage im Stuttgarter Westen | 🛠️ Kernsanierter Altbau, Erstbezug nach Sanierung | 🌞 Lichtdurchflutet, ruhig & ohne Makler

🏠 Die Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 74 m²
•Zimmer: 3 separat begehbare Zimmer
•Etage: Obergeschoss mit nur einem Abstellgeschoss darüber – sehr ruhig
•Küche: Hochwertige Einbauküche mit BSH-Markengeräten
•Boden: Originaler Fischgratparkett – professionell aufgearbeitet
•Bad: Modernes Duschbad + separates WC
•Zustand: Komplett kernsaniert (inkl. Elektrik, Leitungen, Bäder, Wände, Böden)
•Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und angenehmer Nachbarschaft

✨ Wohnen mit Charakter
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügigen, hellen Räume mit originalem Fischgratparkett schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der BSH-Gruppe ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank der klaren Raumaufteilung lassen sich alle drei Zimmer flexibel nutzen – ob Schlafzimmer, Home-Office oder Wohnzimmer mit Blick ins urbane Leben des Westens. Durch die Separierung der Räume eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine 3er WG.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

📍 Urbaner Rückzugsort in bester Lage
Direkt an der S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße gelegen, bietet die Wohnung ideale Anbindung ohne Großstadttrubel. In ca. 5 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof, an der Uni und in der Innenstadt. Gleichzeitig wohnen Sie in einem der beliebtesten Viertel Stuttgarts: dem Westen.
Was Sie erwartet:
•Cafés, Wochenmarkt, Feinkostläden & Bäcker direkt um die Ecke
•Grünflächen & Rückzugsorte wie der Feuersee und der Hölderlinplatz
•Kulturelle Vielfalt & entspannte Nachbarschaft
•Kurze Wege zu Schulen, Kitas, Apotheken, Supermärkten, Ärzten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!