Einfamilienhaus freistehend in Schweppenhausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in der ruhigen Gemeinde Schweppenhausen. Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche (erneuert 2007/2008) sowie ein separates, geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Bereits 1972 wurde ein Abstellraum zu weiterem Wohnraum umgestaltet. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die 1988 eingebauten zweifach verglasten Aluminiumfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Das ca. 384 m² große Grundstück umfasst eine schöne Terrasse und einen gepflegten Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Starkstromanschluss, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für ihre Waschmaschine.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße und ermöglicht eine moderne Internetversorgung.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause mit Potenzial suchen: https://immotas.de/de/immobilie/charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-garage-und-grosszuegigem-raumangebot-in-ruhiger-lage-102c569f

1954 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1972 Umbau Abstellraum zu Wohnraum
1971 Neubau Garage

1994 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
1988 Fenster Aluminium 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Einbauküche
2007/2008 Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
geräumiges Gäste-WC EG
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss EG
Garage (Starkstrom)
Carport
Stellplatz im Freien
Terrasse
Garten

Glasfaser in der Straße vorhanden

Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ort Schweppenhausen, gelegen im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.
Trotz der beschaulichen Größe des Ortes sind alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung erreichbar. Im benachbarten Stromberg befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und eine Postfiliale. Für größere Einkäufe oder besondere Dienstleistungen bieten sich die Städte Bingen am Rhein oder Bad Kreuznach an.
Direkt im Ort Schweppenhausen gibt es eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist – ideal für junge Familien mit Kindern. Eine Grundschule befindet sich in Stromberg. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Bingen am Rhein oder Bad Kreuznach angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Schweppenhausen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A61 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Mainz, Koblenz oder Richtung Rhein-Main-Gebiet. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Hunsrücks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Soonwald und das Nahetal laden zu Ausflügen in die Natur ein. Auch kulturelle Angebote und regionale Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.