Dachgeschosswohnung in Haar

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung wurde ca. im Jahre 2015 in bester Ziegelbauweise erstellt. Sie befindet sich im 2. und somit obersten Geschoss eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung selbst besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand, ihre Helligkeit und eine Lage in bester infrastruktureller Umgebung. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 10 m² in Richtung Westen. Der praktische und großzügige Grundriss lässt keine Wünsche an modernes Wohnen offen. So vermittelt der offene Wohnbereich mit ca. 39 m² eine moderne, exklusive Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit großflächigen, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Idealerweise kann es über das Dachflächenfenster belüftet werden. In der Diele findet sich ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² gut zu möblieren. Der moderne, helle Bodenbelag in der gesamten Wohnung unterstreicht zusätzlich die Helligkeit dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Durch das zukunftsfähige Energiekonzept des Hauses werden höhere Nebenkosten vermieden. 3-fach verglaste Fenster, eine Gasheizung mit Brennstoffzellentechnik, eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ca. 36 cm Ziegel sind nur einige Punkte, die einem möglichen Erwerber eine sorgenfreie Zukunft garantieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Stellplätze am Haus. Für Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Haar, im beliebten Osten von München direkt an der Stadtgrenze gelegen, befindet sich in der Nähe des Messeparks Riem, liegt ruhig und mitten im Grünen. Die S-Bahn-Haltestelle "Haar" der Linie S4/S6 befindet sich nur wenige Minuten vom angebotenen Objekt entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A99 und somit zu sämtlichen Autobahnanschlüssen Richtung Nürnberg (A9), Salzburg, Stuttgart (A8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A95) und auch in die Münchner Innenstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Charme dieser guten Wohnlage liegt klar an der gewachsenen Bebauungsstruktur und den naheliegenden Erholungsgebieten. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und absolut angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Schulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der in nächster Umgebung gelegene Keferloher Wald, das Haarer Freibad, das Haarer Kino, das BUGA-Gelände mit dem neu angelegten Badesee oder die Wälder der Truderinger Grenzkolonie in unmittelbarer Nähe geradezu an.