Erdgeschosswohnung in Velbert (Velbert-Mitte)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie eine harmonische Eigentümerstruktur. Die Immobilie wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den allgemeinen Zustand des Hauses und das nachbarschaftliche Miteinander auswirkt.

Die Umgebung bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger.

Für Ende 2025 ist eine umfassende Balkonsanierung geplant, die den Wohnkomfort und den langfristigen Werterhalt der Immobilie zusätzlich steigern wird.

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die separate Küche besitzt ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine kleine Frühstücksecke. Das Bad wurde modernisiert und verfügt neben modernen Fliesenelementen auch über eine Badewanne.

In der gesamten Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Heizungsanlage mit klassischen Heizkörpern in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Kellerraum.

Dank der barrierearmen Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders attraktiv für Senioren. Zusätzlich besitzt jeder Eigentümer Eigentumsrechte an den gemeinschaftlichen Grünflächen hinter dem Objekt.

Die Wohnung liegt in Velbert-Mitte in einem gefragten Wohngebiet mit direkter Nähe zum Wald – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, ein Café und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befindet sich eine Grundschule in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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