Wohn-Grundstück in Solingen (Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid)

Zum Verkauf stehen zwei besondere Grundstücke Steubenstraße 12a und 12b.
Versteckt in zweiter Reihe, aber dennoch sehr zentral.
Gut geschnitten, absolut eben und sehr groß (bis 908m²).
Die Grundstücke sind über einen Privatweg zu erschliessen. Eine Baugenehmigung für Einfamilienhausbebauung liegt vor.
Abweichende Bebauung ist möglich. (§34 Baugb.)

Netto Grundstücksflächen:
12a) 686m² (+140m² anteilige Wegfläche = 826m²)
12b) 768m² (+140m² anteilige Wegfläche = 908m²)
zzgl. Privatwegfläche 281m² zu jeweils 50%

Bebauung 1-geschossig = Erdgeschoss plus Dachgeschoss, das 75% der Erdgeschossfläche erreichen darf. (Siehe Ansichten Baugenehmigung)

Gut versteckt und nicht einsehbar in sehr zentraler Lage in Solingen Aufderhöhe. Siehe Karte, Lageplan (PDF) und Luftbild.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!