Etagenwohnung in Herford (Herford-Stadt)

Objektnr: 1067953

In zentraler Innenstadtlage von Herford präsentiert sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung als ideale Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein echter Komfortgewinn im Alltag. Mit einer Wohnfläche von ca. 29,47 m² eignet sich das Objekt perfekt für Singles oder Pendler, die stadtnah wohnen möchten.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen auf kompakter Fläche. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start und macht die Wohnung direkt bezugsfertig. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot, während der Balkon mit Stadtblick zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Die hervorragende Lage im Herzen Herfords garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Restaurants sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Derzeit ist die Wohnung leerstehend, sodass eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung problemlos möglich ist. Im Kaufpreis enthalten ist das vorhandene Inventar inklusive Küche und Waschmaschine.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 169 Euro und umfasst bereits Leistungen wie Heizung, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Davon sind rund 112 Euro umlagefähig, was auch für Kapitalanleger interessant sein dürfte.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als praktische Citywohnung oder als nachhaltige Geldanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihren Zustand und ihre vielseitige Nutzbarkeit. Nutzen Sie den Leerstand und realisieren Sie Ihre persönlichen Wohn- oder Investitionspläne.

• In zentraler, grüner Umgebung und Innenstadtlage, unweit vom Herforder Hauptbahnhof


• Ideal für eine individuelle Nutzung dank Leerstand. 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad, separater Küche und Balkon im 5. OG


• Die Ausstattung umfasst eine das gesamte Inventar mit Einbauküche sowie Waschmaschine, einen Balkon und einen Aufzug


• Das Hausgeld beläuft sich auf etwa 169 €, davon sind ca. 112 € umlagefähig auf einen Mieter

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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