Reihenhaus in Mannheim (Vogelstang)

Reihenmittelhaus mit Garten und Westterrasse – 3 Etagen, viel Platz für die Familie

Objektbeschreibung:
Wir vermieten ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in familienfreundlicher Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche) ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung, großer Terrasse und einem Balkon, beides in Westrichtung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Westterrasse, separate Küche, Gäste-WC



Obergeschoss:

Vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Vorraum. In zwei Räumen bieten Einbauschränke viel Stauraum. 



Kellergeschoss:

Zwei ausgebaute, vielseitig nutzbare Räume, zwei Abstellräume sowie Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss

Außenbereich:
Der große, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Durch die angrenzenden Gärten der Nachbarhäuser entsteht eine großzügige, gemeinschaftlich wirkende Grünfläche – ideal für Familien.

Weitere Informationen:
Sonnige Westterrasse und Balkon
Ruhige Sackgasse mit ausreichend Parkmöglichkeiten
Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahverkehr (Details auf Anfrage)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Türen und Fenster im Erdgeschoss haben Sicherheitsschlösser.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Erdgeschoss hat Bodenfliesen.
Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat-Boden ausgestattet,
ebenso das Arbeitszimmer im Keller.
Das Bad ist renoviert und hat eine Badewanne.
Der Keller ist trocken und für Büro oder Hobby nutzbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Das Haus ist in Kürze bezugsfrei.

Der Mannheimer Stadtteil Vogelstang vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, aber gleichzeitig den Vorteil einer entspannten, naturnahen Umgebung genießen möchten.

Die Straßen in Vogelstang sind überwiegend Sackgassen und verkehrsberuhigt, was für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Das Vogelstang-Einkaufszentrum, in nur 800 m fußläufiger Entfernung, bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Discounter, Bäckereien und eine Apotheke. Auch ärztliche Versorgung sowie Haltestellen für Strassenbahn und Bus sind dort zentral erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich in nur 260 m Entfernung, der nächste Spielplatz ist nur 160 m entfernt. Die Gesamtschule mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ist in nur 1,2 km zu erreichen.

Die Mannheimer Innenstadt liegt nur 7 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein Sportverein bietet vielfältige Aktivitäten, während das Hallenbad nur 900 m entfernt und der Badesee in 1,7 km erreichbar sind. Der nahegelegene Käfertaler Wald und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zusätzlich fördern der Bürgerverein und die Kirchen im Ort soziale Kontakte und Gemeinschaft.

Vogelstang vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah, aber entspannt leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die auf den Fotos abgebildeten Einbaumöbel sind hochwertiger Qualität und in der Miete enthalten. Die Einbauküche wird dem Mieter in Abstimmung mit dem Vormieter überlassen.
Einzelmöbel, Vorhänge etc. auf den Fotos werden vor Einzug entfernt.

Die genannten Nebenkosten enthalten die Kosten für Wartungen, Gebäudeversicherungen und Grundsteuer. Diese und ggf weitere Nebenkosten werden nach Rechnungslegung mit der Vorauszahlung verrechnet. Übrige Kosten, wie Heizung (Fernwärme), Wasser, Strom etc., werden durch den Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Gartenarbeit, Straßenreinigung und Winterdienst werden vom Mieter übernommen.

Kontaktaufnahme bitte direkt über das Portal.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!