Dachgeschosswohnung in Laufen

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen – Wohnen mit Weitblick im Herzen von Laufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige, äußerst helle Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche (davon ca. 120 m² ohne Dachschrägen) befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage am Marienplatz in Laufen. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die traumhaften Ausblicke machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Highlights der Wohnung
Großzügige Wohnküche: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, große Fensterflächen und der offene Grundriss schaffen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl mit viel Tageslicht – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei Dachterrassen: Genießen Sie Sonne und Aussicht! Die beiden großzügigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – mit Weitblick über die Dächer der Altstadt und das Umland.

3 Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer verfügen über charmante Gaubenfenster, das dritte über ein Dachfenster – alle Räume sind hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bad + separates WC: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort im Alltag.

Hervorragende Lichtverhältnisse: Durch die vielen Fenster und die Ausrichtung der Räume besticht die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernes Wohngefühl mit historischem Charme verbindet.

2014 wurde der ursprüngliche Dachboden im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zu einer modernen Wohnung ausgebaut. Dabei wurde nicht nur das gesamte Dach neu errichtet und hochwertig isoliert, sondern auch die gesamte Wohnfläche von Grund auf neu gestaltet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente

Eine Einbauküche, die offen in den Wohnraum integriert ist – ideal für geselliges Kochen.

Optional: Teilmöblierung möglich – auf Wunsch können ausgewählte Möbel übernommen werden.

Personenaufzug im Haus, der einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht.

Die Kombination aus Altstadtlage, Neubaukomfort und durchdachter Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Mitten im historischen Stadtkern von Laufen gelegen, verbindet diese Wohnung urbane Lebensqualität mit idyllischem Alpenflair. Der Marienplatz zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt – umgeben von prachtvoller Inn-Salzach-Architektur, kleinen Cafés, regionalen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Salzachufer, die Stadtbrücke nach Oberndorf (Österreich) sowie Spazier- und Radwege ins Grüne sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof mit Anbindung nach Salzburg und Freilassing sind bequem zu Fuß erreichbar.

Laufen bietet Lebensqualität pur – ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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