Etagenwohnung in Bremen (Schwachhausen)

Diese sehr helle Wohnung mit einem ansprechenden Grundriss befindet sich in der obersten von 3 Etagen eines gepflegten ruhigen Hauses aus dem Jahr 1963 in der Kulenkampffallee.
Mit einer Gesamtfläche von 74 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen.
Der schöne, überdachte Balkon mit einer Größe von mehr als 4 m², der 2017 saniert wurde und nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Alle Räume bieten einen schönen Blick ins Grüne, sind lichtdurchflutet und wirken sehr hell und einladend, was das Wohnen besonders angenehm macht.

Die Wohnung wurde vor 11 Jahren umfassend saniert.
Die komplette Elektrik wurde auf 3-adrige Leitungen mit FI-Schalter umgestellt.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer extra großen Dusche (140 x 80 cm) und einem stilvollen Design – hier lässt es sich entspannt relaxen.

Im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer wurde hochwertiger Teppichboden verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist mit Linoleum ausgelegt und verfügt über eine schicke und neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einem praktischen Esstresen – perfekt für die tägliche Nutzung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D.

Die Wohnung befindet sich im Prinzip in einem bezugsfertigen Zustand und erfordert keine aufwendigen Renovierungen, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie problemlos vermieten können.
Auf Wunsch kann die Möblierung sogar übernommen werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 6 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber im September 2025 frei. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese schöne Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage und modernem Komfort ohne großen Renovierungsaufwand.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere in Bremen Schwachhausen suchen!

Preis ist Verhandlungsbasis.

Der Verkauf erfolgt von privat, daher keine zusätzliche Maklerprovision.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden

Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten zur Universität und zum wunderschönen Bürgerpark. Durch die Straßenbahnlinie 6 ist eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Universität, den Technologiepark sowie zur Innenstadt und zum Flughafen gewährleistet. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem alles für den täglichen Bedarf erreichen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!