Einfamilienhaus freistehend in Landscheid (Burg)

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Landscheid bietet ca. 105m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 517m² großen Grundstück mit Garten (ca. 50 m²) und Terrasse (ca. 15 m²).

Im Erdgeschoss wurden bereits viele Arbeiten durchgeführt: Die Wände sind verputzt, der Estrich ist neu, die Fenster wurden erneuert. Die neue Terrassentür ist vorhanden, aber noch nicht eingebaut. Die komplette Elektrik sowie die Gas-Zentralheizung stammen aus dem Jahr 2023. Die Bäder sind vorbereitet, müssen aber noch gefliest und ausgestattet werden.

Das Dach wurde erneuert und verfügt über moderne Trapez-Dachgauben, die für zusätzlichen Raum und Licht sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune mit ca. 240 m² Ausbaupotenzial – ideal für bis zu drei Wohneinheiten. Die Anschlüsse sind bereits gelegt, und Baumaterialien für den weiteren Umbau sind vorhanden.

Ein ideales Objekt für junge Familien, die sich selbst verwirklichen möchten – mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Ein Carport lässt sich problemlos auf dem Grundstück ergänzen.

Hinweis: Weitere Arbeiten können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.

Wohnfläche: ca. 105m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 4

Etagen: 2

Baujahr: 1952

Letzte Arbeiten: 2025

Innenausstattung:

Einbauküche vorhanden

Gäste-WC

Badezimmer (vorbereitet, noch nicht fertiggestellt)

Wände im EG verputzt

Neuer Estrich im EG

Neue Elektrik

Gas-Zentralheizung (2023)

Neue Fenster

Terrassentür vorhanden (noch nicht eingebaut)

Abstellräume vorhanden

Dach:

Neues Dach

Moderne Trapez-Dachgaube für mehr Licht und Raum

Außenbereich:

Terrasse: ca. 15 m²

Gartenfläche: ca. 50 m²

Scheune mit ca. 240 m² Ausbaupotenzial (für bis zu 3 Wohneinheiten)

Anschlüsse in der Scheune bereits verlegt

Platz für ein Carport vorhanden

Zusätzlich:

Baumaterialien für weitere Arbeiten bereits vorhanden

Weitere Ausbauten nach Absprache möglich

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 517 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Gartenfläche: ca. 50 m²

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Landscheid, eingebettet in die wunderschöne Eifellandschaft. Die ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Landscheid bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt, Hausarzt, Apotheke, Grundschule, Kindertagesstätte sowie Restaurants sind direkt im Ort vorhanden – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. So erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Trier und Bitburg, die zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten.